Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Hochwertige 4-Zi. Whg im ERSTBEZUG von Privat mit Gewährleistung vom Bauträger

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249

Kaufpreis

710.000 €

4

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet höchsten Komfort und anspruchsvolle Ausstattung. Großzügige Fenstertüren in alle Himmelsrichtungen erzeugen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Sonnenbalkon der 10,6 qm groß ist. Das Haus bietet einen Aufzug und die Wohnung ist barrierefrei. Ausstattung Fußbodenheizung mit Eichendielenboden, große, bodenebene Dusche, separates Gäste- WC, überdachter, großer Süd-Balkon, gut anfahrbarer Tiefgaragenplatz, Kellerraum extra Fahrrad- und Müllhaus im Hof Lage Wittnau bietet eine ruhige und dennoch gut an Freiburg angebundene Wohnlage mit regelmäßiger Busverbindung zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten rund um den Schönberg ein. Sonstiges Es handelt sich um eine der schönsten Neubauwohnungen, die in diesem Hause angeboten werden. Es ist ein Privatverkauf, da die Wohnung bereits vor zwei Jahren , in der Projektierungsphase, von der Eigentümerin erworben, aber nicht bezogen wurde, da leider die Lebensumstände sich verändert haben. Sie erwerben zum Quadratmeter -Kaufpreis von 5629,-€/qm hochwertigsten Neubau!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.000 €)
3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (142.000 €)
2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (213.000 €)
2.361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Breisgau Hochschwarzwald Kreis

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

3199 m²

499.900 €

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

1145 m²

182.800 €

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

Leben am Titisee - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

21113 m²

499.900 €

Für Ruhesuchende mit Vision – Maisonette in einzigartiger Aussichtslage von Wittnau

Für Ruhesuchende mit Vision – Maisonette in einzigartiger Aussichtslage von Wittnau

33120 m²

430.000 €

Belle Etage, 1. OG - Südseite, Solarthermie und hohe Rücklagen !

Belle Etage, 1. OG - Südseite, Solarthermie und hohe Rücklagen !

3182 m²

181.000 €

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG mit Balkon und KFZ-Stellplatz im Freien

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG mit Balkon und KFZ-Stellplatz im Freien

2177 m²

205.000 €

Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz im Freien

Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz im Freien

1177 m²

215.000 €

Südwest-Giebelwohnung im DG. Randlage, Balkon und Garage !

Südwest-Giebelwohnung im DG. Randlage, Balkon und Garage !

2184 m²

156.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

710.000 €

Anfragen