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Reserviert !!!!! Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Garage in Cronenberg, Wuppertal

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

310.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehende aus 5 Einheiten in Wuppertal-Cronenberg. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet dank einer großen Terrasse einen angenehmen Außenbereich. Ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Keller, eine Waschküche sowie einen Abstellraum für Fahrräder befinden sich ebenfalls im Haus. Die Barrierefreiheit und ein Aufzug erleichtern den Zugang und die Nutzung der Räumlichkeiten. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Die Garage kann für 20.000,00 € zusätzlich gekauft werden. Die abgebildete Einbauküche wird nicht mitverkauft. Lage Cronenberg ist ein charmantes Viertel in Wuppertal mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit der Linie 615, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Das Viertel ist besonders bei Familien beliebt und bietet grüne Parks sowie Spielplätze, was es zu einer idealen Umgebung für Kinder macht. Auch junge Berufstätige und Rentner schätzen die ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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