Modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit beeindruckendem Skylineblick

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

349.800 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.682 €

pro m²

Beschreibung

Neben einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren unverbaubaren Skylineblick, den hohen Wohnkomfort sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt vollständig barrierefrei und ist bequem über einen Rollstuhllift möglich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen mit besonderen Mobilitätsanforderungen oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie weiße Innentüren sorgen für ein helles und zeitloses Wohnambiente.

Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die moderne Nolte-Einbauküche, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen spektakulären Ausblick auf die Skyline bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und wird professionell verwaltet. Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Zur Ausstattung zählen: • Ca. 95 m² Wohnfläche • 9. Obergeschoss mit unverbaubarem Skylineblick • Großzügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht • Seit 2008 vermietet • Barrierefreier Zugang inklusive Rollstuhllift • Modernisiertes Badezimmer (ca. 3 Jahre alt) • Hochwertige Nolte Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) • Gepflegte und umfassend sanierte Wohnanlage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Finanzierung: Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner ein individuelles Finanzierungskonzept für diese Immobilie.

Ausstattung • Ca. 85 m² Wohnfläche • 9. Obergeschoss mit unverbaubarem Skylineblick • Balkon mit herrlicher Fernsicht • Seit 2008 vermietet • Barrierefreier Zugang inklusive Rollstuhllift • Modernisiertes Badezimmer • Hochwertige Nolte Einbauküche • Gepflegte und umfassend sanierte Wohnanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Steinbach (Taunus) im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einer hohen Lebensqualität.

Entdecken Sie die Vorzüge von Steinbach (Taunus)

Steinbach bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und die Ausläufer des Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss Oberursel-Weißkirchen/Steinbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 erreichen Sie Frankfurt, Eschborn, Bad Homburg sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Vielreisende.

Steinbach überzeugt durch seine gepflegte Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Eschborn und Frankfurt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Highlights im Überblick: • Gefragte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet • Nur wenige Minuten bis Frankfurt, Eschborn und Oberursel • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A66 • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Taunus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege • Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur • Ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 9. Obergeschoss einer umfassend sanierten und äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Obergeschossen. Neben einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren unverbaubaren Skylineblick, den hohen Wohnkomfort sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vollständig barrierefrei und ist bequem über einen Rollstuhllift möglich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen mit besonderen Mobilitätsanforderungen oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie weiße Innentüren sorgen für ein helles und zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die moderne Nolte-Einbauküche, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen spektakulären Ausblick auf die Skyline bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und wird professionell verwaltet. Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Zur Ausstattung zählen: • Ca. 95 m² Wohnfläche • 9. Obergeschoss mit unverbaubarem Skylineblick • Großzügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht • Seit 2008 vermietet • Barrierefreier Zugang inklusive Rollstuhllift • Modernisiertes Badezimmer (ca. 3 Jahre alt) • Hochwertige Nolte Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) • Gepflegte und umfassend sanierte Wohnanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Finanzierung: Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner ein individuelles Finanzierungskonzept für diese Immobilie. Ausstattung • Ca. 85 m² Wohnfläche • 9. Obergeschoss mit unverbaubarem Skylineblick • Balkon mit herrlicher Fernsicht • Seit 2008 vermietet • Barrierefreier Zugang inklusive Rollstuhllift • Modernisiertes Badezimmer • Hochwertige Nolte Einbauküche • Gepflegte und umfassend sanierte Wohnanlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Steinbach (Taunus) im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einer hohen Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge von Steinbach (Taunus) Steinbach bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und die Ausläufer des Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss Oberursel-Weißkirchen/Steinbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 erreichen Sie Frankfurt, Eschborn, Bad Homburg sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Vielreisende. Steinbach überzeugt durch seine gepflegte Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Eschborn und Frankfurt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights im Überblick: • Gefragte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet • Nur wenige Minuten bis Frankfurt, Eschborn und Oberursel • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A66 • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Taunus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege • Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur • Ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.