Loggia u. Balkon: neuwertige 3,5-Zimmer Porta Hausberge ZENTRAL

Etagenwohnung zur Miete in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaltmiete

1.111 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

3,5 Zimmer (u. a. Wohnzimmer mit Separee, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC eine Loggia (Nutzfläche ca. 18,04 m²) einen separaten Balkon (Nutzfläche ca. 9,58 m²) einen Kellerraum einen Außenstellplatz

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Haustiere sind nicht gestattet. Das Angebot ist nicht für Wohngemeinschaften oder Großfamilien geeignet.

Ausstattung Design-Bodenbelag, Gäste-WC, Fenster mit Rollladen, Wohnzimmer mit Separee. Eine Loggia plus einem Separaten Balkon, sowie einen Dekokamin im Schlafzimmer und einen antiken Kamin im Wohnzimmer der auf einen Bio-Ethanol Einsatz umgerüstet wurde. Die Hochwertigen Fenster verfügen über Rolladen. EDV Verkablung ist vorhanden. Die Wohnung besitzt eine Loggia und einen kleinen Balkon. Die Nutzfläche der Loggia beträgt: 18,04m² Die Nutzfläche des Balkons beträgt: 9,58m²

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 im Ortsteil Hausberge der Stadt Porta Westfalica (PLZ 32457). Hausberge ist der zentrale und größte Stadtteil sowie Sitz der Stadtverwaltung. Die Hauptstraße bildet die zentrale Geschäfts- und Wohnachse des Ortskerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gastronomie, Dienstleister sowie weitere Geschäfte. Das Rathaus, die Stadtbücherei, die städtische Musik- und Kunstschule, das PORTA-BAD sowie das Schulzentrum Süd (Grundschule, Realschule und Gymnasium) liegen im Stadtteil und sind fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Porta Westfalica liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen (u. a. in Richtung Minden, Bielefeld, Hannover und Köln). Buslinien erschließen den Ortsteil und die Umgebung. Über die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A 2 und A 30 ist eine schnelle Anbindung an die Region und überregionale Ziele gegeben. Porta Westfalica liegt im Weserdurchbruch zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Die umliegende Landschaft (Hausberger Schweiz, Weserbergland) bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal ist ein bekanntes Wahrzeichen der Region. Die Lage eignet sich für Mieter, die eine zentrale Wohnsituation mit guter Infrastruktur und gleichzeitig Zugang zur umliegenden Natur suchen.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:

Dieses Angebot ist NICHT WG- und Großfamilien geeignet

Ich bitte für Ihren Erstkontakt eine E-Mail mit genauen Angaben und Informationen zu: Kontaktdaten, Ihre jetzige Anschrift, Beruf, jetziger Arbeitgeber, seit wann dort Beschäftigt, wie viele Personen einziehen möchten.

Aufgrund der vielen Anfragen bitte ich VORAB um eine BEANTWORTUNG aller Informationen.

Besichtigung dann nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine modernisierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) in zentraler Lage von Porta Westfalica-Hausberge. Die Wohnfläche beträgt ca. 135,50 m², die Nutzfläche ca. 147 m². Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2017. Die Ausstattung ist gehoben. Die Wohnung verfügt über: 3,5 Zimmer (u. a. Wohnzimmer mit Separee, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC eine Loggia (Nutzfläche ca. 18,04 m²) einen separaten Balkon (Nutzfläche ca. 9,58 m²) einen Kellerraum einen Außenstellplatz Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Haustiere sind nicht gestattet. Das Angebot ist nicht für Wohngemeinschaften oder Großfamilien geeignet. Ausstattung Design-Bodenbelag, Gäste-WC, Fenster mit Rollladen, Wohnzimmer mit Separee. Eine Loggia plus einem Separaten Balkon, sowie einen Dekokamin im Schlafzimmer und einen antiken Kamin im Wohnzimmer der auf einen Bio-Ethanol Einsatz umgerüstet wurde. Die Hochwertigen Fenster verfügen über Rolladen. EDV Verkablung ist vorhanden. Die Wohnung besitzt eine Loggia und einen kleinen Balkon. Die Nutzfläche der Loggia beträgt: 18,04m² Die Nutzfläche des Balkons beträgt: 9,58m² Lage Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 im Ortsteil Hausberge der Stadt Porta Westfalica (PLZ 32457). Hausberge ist der zentrale und größte Stadtteil sowie Sitz der Stadtverwaltung. Die Hauptstraße bildet die zentrale Geschäfts- und Wohnachse des Ortskerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gastronomie, Dienstleister sowie weitere Geschäfte. Das Rathaus, die Stadtbücherei, die städtische Musik- und Kunstschule, das PORTA-BAD sowie das Schulzentrum Süd (Grundschule, Realschule und Gymnasium) liegen im Stadtteil und sind fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Porta Westfalica liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen (u. a. in Richtung Minden, Bielefeld, Hannover und Köln). Buslinien erschließen den Ortsteil und die Umgebung. Über die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A 2 und A 30 ist eine schnelle Anbindung an die Region und überregionale Ziele gegeben. Porta Westfalica liegt im Weserdurchbruch zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Die umliegende Landschaft (Hausberger Schweiz, Weserbergland) bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal ist ein bekanntes Wahrzeichen der Region. Die Lage eignet sich für Mieter, die eine zentrale Wohnsituation mit guter Infrastruktur und gleichzeitig Zugang zur umliegenden Natur suchen. Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE: Dieses Angebot ist NICHT WG- und Großfamilien geeignet Ich bitte für Ihren Erstkontakt eine E-Mail mit genauen Angaben und Informationen zu: Kontaktdaten, Ihre jetzige Anschrift, Beruf, jetziger Arbeitgeber, seit wann dort Beschäftigt, wie viele Personen einziehen möchten. Aufgrund der vielen Anfragen bitte ich VORAB um eine BEANTWORTUNG aller Informationen. Besichtigung dann nach Absprache möglich.