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Immobilieninvestition leicht gemacht: Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59555

Kaufpreis

95.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Immobilieninvestition leicht gemacht:Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage! Lage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Weiterhin sind ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die Lippstädter Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und ist dadurch ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Baujahr: ca. 1963 Wohnfläche: rd. 58 m² INFORMATIONEN / AUFTEILUNG Diese vermietete Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf rund 58 m² eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Esszimmer/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Gaszentralheizung (2015), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und teilweise elektrische Rollläden, etc. Die Wohnung ist zzt. unbefristet vermietet für 4.200 EUR p.a. Sonstiges Stichworte Gesamtfläche: 58,17 m², Grundstücksfläche: 7.378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

95.000 €

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