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Freistehendes Einfamilienhaus mitten in der Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66564

Kaufpreis

289.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses Anwesen in guter Lage von Ottweiler zum Kauf an. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksfläche von 1.684 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: UG/KG: Garage - Kellerraum - Heizungsraum - Kellerraum - Flur - Sauna-Bereich mit Wanne, Dusche, WC - Ruheraum - zwei Räume mit separatem Eingang, die noch Gestaltungsmöglichkeiten bieten EG: Flur - Küche - Wohnzimmer mit Wintergarten - Flur - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss Details: * Fenster Kunststoff doppelt verglast 1970 * Dach Eternit 1970 / keine Dämmung * Wintergarten 1997 mit Fußbodenheizung * Gas Brennwert-Heizung November 2024 * Gartenhaus mit Gewächshaus und Terrasse Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Im Wintergarten können Sie die Natur genießen, während Sie sich in einer gemütlichen Atmosphäre aufhalten. Ein eigener Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen und Ihre Kinder können hier spielen... eine ideale Umgebung für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - freistehend Lage Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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