Besondere Erdgeschosswohnung in Hooksiel mit Terrasse & Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen und besonderen Charakter. Durch die versetzte Bauweise in Halbetagen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einer charmanten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die obere Ebene bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon – ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über großzügige Dusche. Ein praktischer Abstellschrank ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Weitere Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen: Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster im Haus erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewonnen hat.

Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Gegenstände.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gemütlichem Charakter, Terrasse, Balkon und der Nähe zur Nordsee macht diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch zur Eigennutzung besonders interessant.

Ausstattung

ca. 64 m² Wohnfläche
zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²
Erdgeschosswohnung über Halbetagen
2 Zimmer
Terrasse am Wohnzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche (2023 saniert)
Fenster im Haus 2025 erneuert
Stellplatz

Lage Hooksiel ist ein malerischer Küstenort in der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, direkt an der Nordseeküste gelegen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den maritimen Charme aus. Besonders beliebt ist Hooksiel bei Erholungssuchenden, Naturliebhabern und Wassersportfreunden. Neben einem historischen Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet Hooksiel eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Der nahegelegene Hooksieler Außenhafen, ein tideunabhängiger Badestrand, das Meerwasser-Hallenwellenbad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege machen den Ort zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit l sechs Wohneinheiten im beliebten Feriengebiet von Hooksiel. Die ruhige Lage sowie die Nähe zum historischen Ortskern machen diese Immobilie besonders attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Nordseestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen und besonderen Charakter. Durch die versetzte Bauweise in Halbetagen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einer charmanten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die obere Ebene bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon – ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über großzügige Dusche. Ein praktischer Abstellschrank ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Weitere Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen: Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster im Haus erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewonnen hat. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Gegenstände. Die Kombination aus ruhiger Lage, gemütlichem Charakter, Terrasse, Balkon und der Nähe zur Nordsee macht diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch zur Eigennutzung besonders interessant. Ausstattung + ca. 64 m² Wohnfläche + zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² + Erdgeschosswohnung über Halbetagen + 2 Zimmer + Terrasse am Wohnzimmer + Balkon am Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche (2023 saniert) + Fenster im Haus 2025 erneuert + Stellplatz Lage Hooksiel ist ein malerischer Küstenort in der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, direkt an der Nordseeküste gelegen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den maritimen Charme aus. Besonders beliebt ist Hooksiel bei Erholungssuchenden, Naturliebhabern und Wassersportfreunden. Neben einem historischen Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet Hooksiel eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Der nahegelegene Hooksieler Außenhafen, ein tideunabhängiger Badestrand, das Meerwasser-Hallenwellenbad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege machen den Ort zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt.