Panoramablick-Ferienwohnung Sonnige Wohnung mit Traumblick über Wildbad

Hochparterre zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Top Ausstattung, komplett möbliert, Schreinerfertigung.

Lage Das Objekt liegt in Bad Wildbad. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges PANORAMABLICK Ferienwohnung in Bad Wildbad www.wildbad-panoramablick.de ACHTUNG KAPITALANLEGER: Ferienwohnung I Erholung I Erlebnis – sofort vermieten! Komplett eingerichtet und bezugsfertig.

„Ihr Geld arbeitet im Schwarzwald – während Sie schlafen." Sofort Rendite. Null Aufwand. Komplett eingerichtet. Bewährtes Konzept · Nachgewiesene Rendite · Keine Anlaufzeit

NETTOEINNAHMEN (nach allen Plattformprovisionen) Kanal: Plattformen (Holidu / Airbnb etc.) · nach Abzug 15–18 % Provision + 5 % Holidu-Gebühr in 2024: 18.116 € in 2025: 21.956 €

Direktbuchungen eigene Website · wildbad-panoramablick.de – ohne Provision! in 2024: 5.725 € in 2025: 3.830 €

GESAMT NETTO (vor Steuer) in 2024: 23.841 € in 2025: 25.786 €

Wachstum 2024 → 2025: +1.945 € / +8,2 % 2026 Ist (Jan–Mai): 8.444 € + 3.843 € bereits gebucht.

Alle Angaben Netto vor Steuer. Plattformprovisionen (Airbnb etc.) 15–18 %, zzgl. 5 % Holidu-Verwaltungsgebühr, sind bereits abgezogen. Direktbuchungen über die eigene Website fallen ohne Provision an.

WARUM DIE EINNAHMEN WEITER STEIGEN WERDEN: Plattform-Ranking – Mehr Bewertungen = höheres Ranking = mehr Sichtbarkeit = mehr Buchungen. Ein selbstverstärkender Mechanismus, der automatisch für den Eigentümer arbeitet. Direktbuchungen – Stammgäste buchen zunehmend provisionsfrei direkt über wildbad-panoramablick.de – jede Direktbuchung spart 15–18 % Provision und steigert die Nettomarge. Saisonausweitung – Bad Wildbad wächst als Ganzjahresdestination. Thermen, Baumwipfelpfad und Wanderwege ziehen Gäste in jeder Jahreszeit an.

OBJEKTDETAILS Wohnfläche: ca. 70 m² · 3 Zimmer Schlafzimmer: 2 (Kingsize)

Eine Ferienwohnung, die für sich selbst spricht – und deren Einnahmen Jahr für Jahr wachsen.

Mitten im nördlichen Schwarzwald, auf einem sonnenverwöhnten Südhang direkt am Waldrand, liegt die Ferienwohnung „Panoramablick".

Objektbeschreibung Gesamtpreis 325000.-€ inkl. 70000.-€ Renovierung, kompletter Ausbau. wildbad-panoramablick.de Lukrative Einnahmen der Vermietung als Ferienwohnung Top Bewertungen bei Bokking.com, airbnb, fewodirekt, Holidu, Schwarzwaldportale und Google Komplette Renovierung und Ausbau Ende 2023 Seit Dezember 2023 erfolgreiche Vermietung als Ferienwohnung -Miteigentumsanteil am Grundstück 1105 m² -1 Stellplatz -1 Keller -1 Waschküche inkl. Waschmaschine Die Wohnung ist komplett ausgestattet: -Nolte Küche inkl. Siemens E-Geräte -Küche komplett mit allen Kochutensilien ausgestattet -Bad mit neuer Toilette, Wanne, Dusche, Armaturen, Ausstattung, Heizkörper und Nolte Badmöbel. -Schlafzimmer komplett mit Möbeln vom Schreinermeister ausgebaut -Flur Möbel von Schreinermeister -Kinderzimmer komplette ausgebaut mit Schrank und Stockbett -Wohnzimmer und Esszimmer komplett mit Möbeln vom Schreinermeister ausgebaut inkl. Esstisch, Stühle, Sofa, Leuchten und TV -Wohnung inkl. Handtücher, Bettwäsche und Dekoration -Balkonmöbel inklusive Ausstattung Top Ausstattung, komplett möbliert, Schreinerfertigung. Lage Das Objekt liegt in Bad Wildbad. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges PANORAMABLICK Ferienwohnung in Bad Wildbad www.wildbad-panoramablick.de ACHTUNG KAPITALANLEGER: Ferienwohnung I Erholung I Erlebnis – sofort vermieten! Komplett eingerichtet und bezugsfertig. „Ihr Geld arbeitet im Schwarzwald – während Sie schlafen." Sofort Rendite. Null Aufwand. Komplett eingerichtet. Bewährtes Konzept · Nachgewiesene Rendite · Keine Anlaufzeit ___________________________________________________________________ NETTOEINNAHMEN (nach allen Plattformprovisionen) Kanal: Plattformen (Holidu / Airbnb etc.) · nach Abzug 15–18 % Provision + 5 % Holidu-Gebühr in 2024: 18.116 € in 2025: 21.956 € Direktbuchungen eigene Website · wildbad-panoramablick.de – ohne Provision! in 2024: 5.725 € in 2025: 3.830 € GESAMT NETTO (vor Steuer) in 2024: 23.841 € in 2025: 25.786 € Wachstum 2024 → 2025: +1.945 € / +8,2 % 2026 Ist (Jan–Mai): 8.444 € + 3.843 € bereits gebucht. Alle Angaben Netto vor Steuer. Plattformprovisionen (Airbnb etc.) 15–18 %, zzgl. 5 % Holidu-Verwaltungsgebühr, sind bereits abgezogen. Direktbuchungen über die eigene Website fallen ohne Provision an. WARUM DIE EINNAHMEN WEITER STEIGEN WERDEN: Plattform-Ranking – Mehr Bewertungen = höheres Ranking = mehr Sichtbarkeit = mehr Buchungen. Ein selbstverstärkender Mechanismus, der automatisch für den Eigentümer arbeitet. Direktbuchungen – Stammgäste buchen zunehmend provisionsfrei direkt über wildbad-panoramablick.de – jede Direktbuchung spart 15–18 % Provision und steigert die Nettomarge. Saisonausweitung – Bad Wildbad wächst als Ganzjahresdestination. Thermen, Baumwipfelpfad und Wanderwege ziehen Gäste in jeder Jahreszeit an. ___________________________________________________________________ OBJEKTDETAILS Wohnfläche: ca. 70 m² · 3 Zimmer Schlafzimmer: 2 (Kingsize) Eine Ferienwohnung, die für sich selbst spricht – und deren Einnahmen Jahr für Jahr wachsen. Mitten im nördlichen Schwarzwald, auf einem sonnenverwöhnten Südhang direkt am Waldrand, liegt die Ferienwohnung „Panoramablick".