Neubauwohnung, barrierefrei, kurzfristig bezugsfrei
Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287
Kaufpreis
545.900 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Weissach-Flacht wurde dieses moderne Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten errichtet. Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um die größte Einheit im Gebäude. Sie verfügt über einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit unverbauter Aussicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum bezeugen die hervorragende Raumplanung. Das Badezimmer wird mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken, WC und namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und ein Aufzug sind hier eine Selbstverständlichkeit. Für die Schlafräume können Sie Ihren individuellen Bodenbelag (Parkett, Vinyl, Fliesen) auswählen. Im Untergeschoss runden ein abschließbarer Abstellraum sowie wahlweise ein TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) oder/und ein Außenstellplatz (zzgl. 18.000 €) dieses fantastische Angebot ab. Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Barrierefreiheit handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Paare, Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Ausstattung
Abstellkammer
Seniorengerecht
unverbaut
Blick ins Grüne
Fliesen
Parkett
PVC
Fußbodenheizung
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Weissach-Flacht. Flacht verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, in wenigen Gehminuten erreicht man den Supermarkt (Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Öffentliche, soziale und kirchliche Einrichtungen, darunter zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, gute medizinische Versorgung und diverse Vereinsangebote sind in Weissach und Flacht vorhanden. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Golfplatz stehen zur Verfügung. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich in der Nachbargemeinde Rutesheim, die gut per Bus zu erreichen ist. Durch die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den Verkehrsverbund Stuttgart wird die Landeshauptstadt schnell erreicht. Zur S-Bahn besteht eine Busverbindung, wodurch eine optimale Anbindung an den ÖPNV garantiert wird. Naherholung bieten die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
Sonstiges
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 545.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.590 €)
- 2.334 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.180 €)
- 2.074 € / Monat
- 30% Eigenkapital (163.770 €)
- 1.815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 682 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
545.900 €