Nordsee-Ferienwohnung mit Terrasse nähe Horumersiel - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

227.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.338 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Feriengäste bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zwei moderne Badezimmer mit Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen oder Feriengäste.

Zwischen 2016 und 2022 wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale kontinuierlich modernisiert bzw. erneuert. Hierzu zählen unter anderem Fenster, Innen- und Außentüren, die Elektrik mit FI-Schutzschaltern und dreiadriger Leitungsführung, Leitungssysteme, Bäder, Bodenbeläge, Zwischendecken sowie Treppen und Grundrissoptimierungen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Besonders interessant für Kapitalanleger: Insgesamt stehen drei fast baugleiche Ferienwohnungen in diesem Objekt zum Verkauf. Jede Einheit kann einzeln erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, alle drei Ferienwohnungen im Gesamtpaket zu kaufen, eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Ferienimmobilien-Portfolio an einem gefragten Standort an der Nordsee zu erwerben.

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als attraktive Kapitalanlage, die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Lage im Kaisershof von Horumersiel und der hervorragenden Eignung als Ferienwohnung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Erholung, Wohnkomfort und nachhaltiges Investitionspotenzial auf gelungene Weise zusammenfinden.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

Baujahr/Fertigstellung 2016
68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 moderne Duschbäder
Sonnige Terrasse
Garten
Gepflegte Einbauküche
Vinyl- und Fliesenböden
2-fach isolierverglaste Fenster
3-adrige Elektroinstallation
Solarthermie für Warmwasser aus 2020
Stellplatz
Als Ferienwohnung nutzbar (Dauergenehmigung liegt vor)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wangerland, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der niedersächsischen Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Deichen und der typisch friesischen Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und maritimem Flair.

Das nahe gelegene Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wellnessangeboten. Der Sandstrand, der Yachthafen, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die kilometerlangen Deichwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus und ist sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien äußerst gefragt. Familien profitieren von zahlreichen Ausflugszielen, Naturerlebnissen und Freizeitangeboten, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee schätzen.

Dank der guten Anbindung sind sowohl die umliegenden Küstenorte als auch die Stadt Jever in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für eine erfolgreiche Ferienvermietung.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in einer modernen Ferienwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich im beliebten Kaisershof in Horumersiel, einem der gefragtesten Ferienorte an der Nordseeküste. Hier genießen Sie die Nähe zum Deich, zum Strand sowie zum charmanten Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder eine erfolgreiche Ferienvermietung (Dauergenehmigung liegt vor). Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Feriengäste bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zwei moderne Badezimmer mit Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen oder Feriengäste. Zwischen 2016 und 2022 wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale kontinuierlich modernisiert bzw. erneuert. Hierzu zählen unter anderem Fenster, Innen- und Außentüren, die Elektrik mit FI-Schutzschaltern und dreiadriger Leitungsführung, Leitungssysteme, Bäder, Bodenbeläge, Zwischendecken sowie Treppen und Grundrissoptimierungen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Besonders interessant für Kapitalanleger: Insgesamt stehen drei fast baugleiche Ferienwohnungen in diesem Objekt zum Verkauf. Jede Einheit kann einzeln erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, alle drei Ferienwohnungen im Gesamtpaket zu kaufen, eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Ferienimmobilien-Portfolio an einem gefragten Standort an der Nordsee zu erwerben. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als attraktive Kapitalanlage, die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Lage im Kaisershof von Horumersiel und der hervorragenden Eignung als Ferienwohnung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Erholung, Wohnkomfort und nachhaltiges Investitionspotenzial auf gelungene Weise zusammenfinden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - Baujahr/Fertigstellung 2016 - 68 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 moderne Duschbäder - Sonnige Terrasse - Garten - Gepflegte Einbauküche - Vinyl- und Fliesenböden - 2-fach isolierverglaste Fenster - 3-adrige Elektroinstallation - Solarthermie für Warmwasser aus 2020 - Stellplatz - Als Ferienwohnung nutzbar (Dauergenehmigung liegt vor) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wangerland, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der niedersächsischen Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Deichen und der typisch friesischen Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und maritimem Flair. Das nahe gelegene Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wellnessangeboten. Der Sandstrand, der Yachthafen, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die kilometerlangen Deichwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus und ist sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien äußerst gefragt. Familien profitieren von zahlreichen Ausflugszielen, Naturerlebnissen und Freizeitangeboten, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee schätzen. Dank der guten Anbindung sind sowohl die umliegenden Küstenorte als auch die Stadt Jever in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.