Charmantes, denkmalgeschütztes, vermietetes und teilweise modernisiertes Reihenendhaus mit Garage

Wohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes, vermietetes und teilweise renoviertes Reihenendhaus mit Garage in der historischen Morgensternsiedlung anzubieten.

Dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1928/29 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Baujahr: Ca. 1928/29

Wohnfläche: Ca. 70 m²

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und dem Alter entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter:

Erneuerung und Ergänzung der Sanitär- und Heizungsinstallationen
Austausch der Oberböden
Erneuerung der Fenster und der Haustür

Trotz dieser Maßnahmen sind weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

Diele
Wohn-Esszimmer
Küche
Abstellraum (unter der Treppe)
Flur
Badezimmer

Dachgeschoss (DG):

Flur
Zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei Schlafzimmer; zwei Räume wurden zusammengelegt, ein Rückbau ist möglich)
Abstellraum

Ausstattung

Heizung: Gasheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Bodenfliesen und Laminatboden
Dachgeschoss: Laminatboden
Wände/Decken: Tapeziert oder gestrichen, mit Wandfliesen im Bad und der Küche (Fliesenspiegel)
Sanitär: Modernes Badezimmer mit Wanne, WC-Anlage und Handwaschbecken

Außenbereich:

Das Grundstück ist mit einer überdachten Terrasse angelegt und eingefriedet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine Metallfertiggarage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage Lage:

Das Reihenendhaus befindet sich im Osten von Gronau, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Investmentmöglichkeiten:

Durch die bestehende Vermietung seit 2015 ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht das Haus zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt.

Besichtigung:

Gern stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser charmanten Immobilie machen können. Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes, vermietetes und teilweise renoviertes Reihenendhaus mit Garage in der historischen Morgensternsiedlung anzubieten. Dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1928/29 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Baujahr: Ca. 1928/29 Wohnfläche: Ca. 70 m² Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und dem Alter entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter: - Erneuerung und Ergänzung der Sanitär- und Heizungsinstallationen - Austausch der Oberböden - Erneuerung der Fenster und der Haustür Trotz dieser Maßnahmen sind weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Diele - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum (unter der Treppe) - Flur - Badezimmer Dachgeschoss (DG): - Flur - Zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei Schlafzimmer; zwei Räume wurden zusammengelegt, ein Rückbau ist möglich) - Abstellraum Ausstattung - Heizung: Gasheizung mit Warmwasserversorgung - Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: - Erdgeschoss: Bodenfliesen und Laminatboden - Dachgeschoss: Laminatboden - Wände/Decken: Tapeziert oder gestrichen, mit Wandfliesen im Bad und der Küche (Fliesenspiegel) - Sanitär: Modernes Badezimmer mit Wanne, WC-Anlage und Handwaschbecken Außenbereich: Das Grundstück ist mit einer überdachten Terrasse angelegt und eingefriedet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine Metallfertiggarage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Lage Lage: Das Reihenendhaus befindet sich im Osten von Gronau, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Investmentmöglichkeiten: Durch die bestehende Vermietung seit 2015 ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht das Haus zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. --- Besichtigung: Gern stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser charmanten Immobilie machen können. Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte.