schöne 2-Zimmer-Wohnung in Würding – Helle Räume und gepflegte Ausstattung!
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.180 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in Würding, nur wenige hundert Meter vom Johannesbad und dem Kurort Bad Füssing entfernt. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche ca. 50 m², 1. Obergeschoss
+ Sehr helle Räume dank optimaler Ausrichtung
+ Länglicher Balkon mit Süd- / Ost-Lage – ideal für Sonnenstunden
+ Neuwertige Kücheneinrichtung; Waschmaschine integriert in der Küche
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Voll möbliert – sofort bezugsfertig
+ PKW-Außenstellplatz vorhanden
+ Gemeinschaftsfreundliches Mehrfamilienhaus mit gepflegter Atmosphäre
Lage
Nur wenige Minuten vom Johannesbad und dem Kurort Bad Füssing entfernt, profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:92,2kWh/(m²*a)Bj.1997, ErdgasE,C
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €