Eigentumswohnung in Oberbillig-Trier-Saarburg - grenznah zu Luxemburg

Etagenwohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54331

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.524 €

pro m²

Beschreibung

Lage Grenznah an Luxemburg, sowie ca. 14 km von Trier entfernt, Bahnhof sowie Fähre binnen Minuten zu erreichen. Oberbillig bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Pendler. Die Stadt verfügt über ein solides Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen, die für die Kleinsten bis hin zu älteren Schülern geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind reichlich vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Parks und Freizeiteinrichtungen bieten ausreichend Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Gesundheitsversorgung ist mit zahlreichen Praxen und Einrichtungen gewährleistet, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine einfache Pendelmöglichkeit bietet.

Sonstiges Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Objektbeschreibung Grenznah zu Luxemburg bieten wir diese Eigentumswohnung in einem 3 Parteienhaus an. Diese geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss, frisch und geschmackvoll renoviert, sofort einzugsfähig, erstreckt sich über 103 m² und bietet mit 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und 1 Badezimmer. Sie besticht durch eine gut ausgestattete separate Küche, was sie ideal für alle macht, die gerne kochen. Ein Highlight ist die charmante Balkonfläche von 8 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gartenfläche von 1600 m² bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten., sowie eigene, private Grillecke. Diese Wohnung hat einen Keller und eine gemeinsame Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz, was das Parken bequem und stressfrei macht. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme, und der gemütliche Kamin in der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre. Lage Grenznah an Luxemburg, sowie ca. 14 km von Trier entfernt, Bahnhof sowie Fähre binnen Minuten zu erreichen. Oberbillig bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Pendler. Die Stadt verfügt über ein solides Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen, die für die Kleinsten bis hin zu älteren Schülern geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind reichlich vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Parks und Freizeiteinrichtungen bieten ausreichend Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Gesundheitsversorgung ist mit zahlreichen Praxen und Einrichtungen gewährleistet, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine einfache Pendelmöglichkeit bietet. Sonstiges Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in Oberbillig-Trier-Saarburg - grenznah zu Luxemburg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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