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Unverbauter Meeresblick

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

430.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

9.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helles und gepflegt eingerichtetes 2-Zimmer-Appartement mit vorgelagertem Balkon mit vollem, unverbaubaren Meerblick. Ausstattung Liebevoll eingerichtetes Sylt-Domizil mit Seltenheitswert, optimal aufeinander abgestimmte Farbgestaltung der Einrichtungen und Wände, teilweise Design Möbel, helle Tischlereinbauten mit viel Staufläche, bodentiefe Fenster mit einzigartigem Meeresblick. Modernes Doppelsitzer Sofa, Esstisch mit Sitzgelegenheiten für zwei Personen am Terrassenfenster (mit Meerblick), helle, separierte Tischlereinbauküche, Schlafgelegenheiten für zwei Personen mit festen Tischlereinbaubetten im separaten Schlafzimmer (ebenfalls mit Meerblick), modernes, helles Duschbad mit WC, einladender Vorflur mit u.a. Garderobenschrank. Eigenes Grundbuchblatt, gut eingeführte Feriengastvermietung. Lage Direkt am Wattenmeer mit Strandzugang am Haus. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen sind nach Sylter Fußleistenmaß angegeben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €)
1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €)
1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €)
1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 821 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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