Charmant und ruhig mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.375 €

pro m²

Beschreibung

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, die für kulinarische Kreationen bestens geeignet ist, sowie ein Bad mit Badewanne, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Als zusätzlicher Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Lage eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht, was sie zu einem echten Schmuckstück macht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Aufzug

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen 2-Balkone/Loggien in Westausrichtung mit Markise, Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer Tageslicht Badezimmer erneuert mit Badewanne und Platz für Waschmaschine Fenster und Fenstertüren wurden vor einigen Jahren erneuert Küche mit Fenster Gegensprechanlage Lift vorhanden Kellerabteil

Lage Mühldorf a. Inn, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt, die mit etwa 20.779 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre ausstrahlt, liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich ca. 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Stadt zu nutzen, ohne von der Hektik des Zentrums betroffen zu sein.

Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Für längere Strecken bietet der Mühldorfer-Bahnhof, der in ca. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen ist, eine ausgezeichnete Zugverbindung nach München im 60 Minuten-Takt.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte zur Verfügung, alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen die nur wenige Gehminuten entfernt sind, wie z.B. Hochschule, Musikschule, Grundschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung drei Kindergärten, die einen wichtigen Beitrag zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf leisten.

Für die Gesundheit der Bewohner wird durch mehrere Arzt- und Naturarztpraxen, sowie Apotheken gesorgt.

Freunde der Kulinarik können mehrere Restaurants, Biergärten, Bistros und Cafes besuchen. Entspannung und Erholung bietet ein Wasserpark, ein Sportpark und einige Fitnesscentren in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Link „Lageexposé“

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Die Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet bietet eine Wohnfläche von ca. 96,0 m². Diese großzügige Wohnung verfügt über insgesamt 4-Zimmer, was für eine angenehme Raumgestaltung und eine gute Aufteilung des Wohnraums sorgt. Ein Highlight der charmanten Wohnung sind die nach Westen ausgerichteten zwei Balkone mit elektrischer Markise, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten und zum Entspannen einladen. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist dank des Personenaufzugs bequem über 5 Stufen erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, die für kulinarische Kreationen bestens geeignet ist, sowie ein Bad mit Badewanne, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Als zusätzlicher Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Lage eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht, was sie zu einem echten Schmuckstück macht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen 2-Balkone/Loggien in Westausrichtung mit Markise, Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer Tageslicht Badezimmer erneuert mit Badewanne und Platz für Waschmaschine Fenster und Fenstertüren wurden vor einigen Jahren erneuert Küche mit Fenster Gegensprechanlage Lift vorhanden Kellerabteil Lage Mühldorf a. Inn, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt, die mit etwa 20.779 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre ausstrahlt, liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich ca. 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Stadt zu nutzen, ohne von der Hektik des Zentrums betroffen zu sein. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Für längere Strecken bietet der Mühldorfer-Bahnhof, der in ca. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen ist, eine ausgezeichnete Zugverbindung nach München im 60 Minuten-Takt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte zur Verfügung, alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen die nur wenige Gehminuten entfernt sind, wie z.B. Hochschule, Musikschule, Grundschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung drei Kindergärten, die einen wichtigen Beitrag zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf leisten. Für die Gesundheit der Bewohner wird durch mehrere Arzt- und Naturarztpraxen, sowie Apotheken gesorgt. Freunde der Kulinarik können mehrere Restaurants, Biergärten, Bistros und Cafes besuchen. Entspannung und Erholung bietet ein Wasserpark, ein Sportpark und einige Fitnesscentren in fußläufiger Entfernung. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Link „Lageexposé“ Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München