Vermietete und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25821
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.105 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz!
876/0-12213 BREKLUM
01. Obergeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum; Wohnfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 2023, Grundstücksgröße 1.235 m², davon ein Miteigentumsanteil von 236/1.000tel, Balkon, die Wohnung ist vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 11.400,-- €, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Warmmiete ca. 13.200,-- €, offener PKW-Stellplatz, Mitnutzung , Fahrradabstellraum, Wärmepumpen-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 21,2 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 295.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Lage
Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte. Ortsteile: Breklum, Riddorf und Borsbüll. Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum mit einer 800 Jahre alten Kirche. Dreimal als "Schönes Dorf" und als "Dorf mit Zukunft" ausgezeichnet. Hier entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK). 2 Hotels, 8 unterschiedlich große gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, 2 Kindergärten, 6 Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen. Das kulturelle Leben wird bereichert durch ein Dorffest, Kinderfeste, Missionsfest, Ringreiten (2 Ringreiter- u. Schützenvereine), den Ortskulturring und den Weiterbildungsangeboten in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Geldinstitute, Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer, Elektrogeschäft und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität. Die Tagungs- und Versammlungsräumlichkeiten im Gemeindezentrum wurden aufgegeben, um den Kommunalen Kindergarten dem steigenden Bedarf und der zukünftigen Entwicklung anzupassen.
Breklum liegt ca. 18 km nördlich von Husum. Husum von Theodor-Storm Als "Graue Stadt" beschrieben, ist Kreisstadt/ Hafenstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und ebenso Zentrum
der Ferienlandschaft "Husumer Bucht" mit 19 dazugehörigen Gemeinden. Dienstleistungskonzentrationen gibt es im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind. Hier im Zentrum
kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie, vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Krankenhäuser, Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten ist in den letzten Jahren ein Gewerbegebiet mit diversen Dienstleistungsbetrieben entstanden. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.breklum.de bzw. www. Husum.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
295.000 €