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Preisknaller! 3 projektierte Wohnungen zur Entwicklung

Sonstige zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

250.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

295 m²

Wohnfläche

847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 3 projektierte, helle Wohnungen. Es handelt sich hier um eine ehemalige Gewerbefläche (Restaurant), die neu gestaltet wird. Die Umnutzung zu Wohnraum ist bereits erfolgt - alle Genehmigungen liegen bereits vor. Es kann sofort los gehen. Insgesamt stehen ca. 295qm zur Nutzung für die Wohnungen zur Verfügung. Es gibt ein eigenes Treppenhaus, über das die Nebenräume und die Keller erreichbar sind. Den Wohnung steht insgesamt eine Terassenfläche von ca. 95qm zur Verfügung. Für die Wohnungen stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung (2x offen und 1x geschlossen) Lage Bad Liebenzell ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, bekannt für ihre Kur- und Erholungsangebote. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine reizvolle Naturkulisse für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1 von 7
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
1.1.2026

Flächen

Wohnfläche
295 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 892 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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