Befristet vermietet – Kapitalanlage mit Perspektive

Wohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 69,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das zu entspannten Stunden einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während das halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist derzeit für einen Zeitraum von zwei Jahren befristet vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 1.050 € monatlich. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit klarer Perspektive zur späteren Eigennutzung als auch Potenzial für eine anschließende Neupositionierung.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 223 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Ölzentralheizung von 2004

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Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Meckelfeld und verbindet perfekt hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Meckelfeld ist nur wenige Minuten entfernt – eine ideale Anbindung für Pendler nach Hamburg und in die umliegenden Orte.

Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld, das eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe bietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Meckelfeld – der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 69,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das zu entspannten Stunden einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während das halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist derzeit für einen Zeitraum von zwei Jahren befristet vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 1.050 € monatlich. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit klarer Perspektive zur späteren Eigennutzung als auch Potenzial für eine anschließende Neupositionierung. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 223 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Ölzentralheizung von 2004 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Meckelfeld und verbindet perfekt hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Meckelfeld ist nur wenige Minuten entfernt – eine ideale Anbindung für Pendler nach Hamburg und in die umliegenden Orte. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld, das eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe bietet.