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Wohnen in bester Lage – Eigentumswohnung in der Arndtstraße, inkl. Stellplatz und Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

169.000 €

4

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten im ruhigen Dichterviertel von Geilenkirchen. Sie ist 94 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste WC und Balkon. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum dazu. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden. Ausstattung - Massivbau - zweifach verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung - neues Dach Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz. Lage Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Sonstiges Auch im Falle einer Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne hilfreich zur Seite. Bitte sprechen Sie uns gerne an. Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weiterer Dritter stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die dargestellten Zahlen und öffentlichen Äußerungen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt dem Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

169.000 €

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