Eigentumswohnung in Erkelenz zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.696 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt der Wohnung steht eine offene, zeitgemäße Raumaufteilung, die Wohn- und Essbereich vereint.

Der Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller weiteren Wohnkomfort verspricht. Hervorzuheben ist außerdem die angenehm ruhige Lage unweit weitläufiger Wiesenflächen zur Naherholung und dennoch in komfortabler Reichweite zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung Die Wohnung wurde gerade neu vermietet

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard.

Alle Räume, außer die Schlafzimmer, sind gefliest.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Die Wohnung wurde weiss gestrichen

Das Badezimmer verfügt über eine Dusch und eine Badewanne

Lage Erkelenz mit ca. 46.000 Einwohnern ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Erkelenz liegt inmitten eines Umfelds aus erstklassigen Hochschulen und international renommierten Forschungseinrichtungen. Darüber hinaus verfügt Erkelenz über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen.

Sonstiges Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei zum Verkauf angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 308- EUR. Hierin enthalten sind ca. 32,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Langen: fl@dietz-schader.de oder 0177-8605275. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Terminabsprache zeitnah besichtigt werden.

Objektbeschreibung Das Haus in Erkelenz, An der Maar 3 wurde 1994 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Das gepflegte Haus zeichnet sich aus durch großzügig bemessene, helle Räumlichkeiten und vorteilhafte Grundrisse, was maximalen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien verspricht. Im Mittelpunkt der Wohnung steht eine offene, zeitgemäße Raumaufteilung, die Wohn- und Essbereich vereint. Der Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller weiteren Wohnkomfort verspricht. Hervorzuheben ist außerdem die angenehm ruhige Lage unweit weitläufiger Wiesenflächen zur Naherholung und dennoch in komfortabler Reichweite zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung Die Wohnung wurde gerade neu vermietet Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard. Alle Räume, außer die Schlafzimmer, sind gefliest. In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Die Wohnung wurde weiss gestrichen Das Badezimmer verfügt über eine Dusch und eine Badewanne Lage Erkelenz mit ca. 46.000 Einwohnern ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt. Erkelenz liegt inmitten eines Umfelds aus erstklassigen Hochschulen und international renommierten Forschungseinrichtungen. Darüber hinaus verfügt Erkelenz über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen. Sonstiges Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 308- EUR. Hierin enthalten sind ca. 32,- EUR für die Instandhaltungsrücklage. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Langen: fl@dietz-schader.de oder 0177-8605275. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Diese Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Terminabsprache zeitnah besichtigt werden.