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Waldesheim Göhren Ostseebad Rügen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

154.000 €

2

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnidyll in begehrter Lage in der 1. Etage in einem solide und modern gebauten Haus im Bäderarchitektur Stil, keine Rigipswände, klimatisierte Kellerräume, Aufzug. Gut geschnitten, keine Durchgangszimmer, großer Balkon, Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung über booking.com vermietet mit sehr guten Bewertungen. Eingeben: Waldesheim Göhren Wenn die grünen Stühle auftauchen, sind Sie richtig. Lage Ostseebad Göhren auf Rügen. Begehrte Lage Nähe Waldpromenade, Strandpromenade und Ortskern. Sehr ruhig gelegen zur straßenabgewandten Seite mit Blick auf Gärten, Waldpromenade und Ostsee, sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus. Nur wenige Schritte ins Zentrum mit Bäcker, Cafes, Restaurants, Supermarkt, Apotheke usw. Nur wenige Schritte zur Waldpromenade und zur Strandpromenade. Ein Aufzug führt von der Waldpromenade zur Strandpromenade als Alternative zur Treppe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €)
658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €)
585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €)
512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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