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1-Zimmer-Wohnung, die ideale Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Sindelfingen · 71063

Kaufpreis

118.000 €

1

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen diese sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen im Eingang zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon, eine Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zentrumsnahe Lage, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie das ehemalige Gartenschaugelände mit dem Klostersee. Der Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage vom Haus Kalkofenstr. 6 ist derzeit vermietet für 60 € im Monat. Ausstattung Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage PKW-Stellplatz im Freien Abstellraum im Untergeschoss Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Holz, isolierverglast Südbalkon Gemeinschaftlich nutzbar: Trockenraum und Fahrradraum Voller Hausmeisterservice Lage Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher. Die Stadt ist mit zwei Linien - der S 1 und der S 60 - direkt an die S-Bahn des Netzes des Verkehrsverbundes der Region Stuttgart angebunden.

Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
118.000 €
Zimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.800 €)
504 € / Monat
20% Eigenkapital (23.600 €)
448 € / Monat
30% Eigenkapital (35.400 €)
392 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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