Klasse 2 Zi.-Wohnung mit Parkett, Duschbad, in Top Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

69.800 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.485 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die funktionale Küche und das zweckmäßige Bad ergänzen das Raumangebot ideal.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.894 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.

Ausstattung

Duschbad mit Fenster
in der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss
Abstellraum auf halber Terppe
Keller
Vermietet
Putzplan und Müllservice
das Hausgeld beläuft sich auf 270€
Gas-Kombie-Therme / Gas 81€ plus Strom 83€ ist für 2 Personen gerechent

Lage Die Wohnung befindet sich in der Albertstraße 95, im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Wuppertal-Barmen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Bahnlinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B7 sowie die A46 ist das Wuppertaler Stadtzentrum ebenso wie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen verschiedene Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Auch kulturelle Angebote wie das Opernhaus Wuppertal, das Haus der Jugend Barmen oder das Historische Zentrum mit dem Engels-Haus sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe – perfekt für Menschen, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne schätzen.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die funktionale Küche und das zweckmäßige Bad ergänzen das Raumangebot ideal. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.894 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht. Ausstattung - Duschbad mit Fenster - in der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss - Abstellraum auf halber Terppe - Keller - Vermietet - Putzplan und Müllservice - das Hausgeld beläuft sich auf 270€ - Gas-Kombie-Therme / Gas 81€ plus Strom 83€ ist für 2 Personen gerechent Lage Die Wohnung befindet sich in der Albertstraße 95, im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Wuppertal-Barmen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Bahnlinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B7 sowie die A46 ist das Wuppertaler Stadtzentrum ebenso wie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen verschiedene Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Auch kulturelle Angebote wie das Opernhaus Wuppertal, das Haus der Jugend Barmen oder das Historische Zentrum mit dem Engels-Haus sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe – perfekt für Menschen, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne schätzen. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.