Messi-Haus: geräumt oder ungeräumt möglich + extra Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95100

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

898 €

pro m²

Beschreibung

Komplettiert wird das Haus mit einem Kriech-Spitzboden und der Unterkellerung, in der sich neben der Waschküche mit Gartenzugang, ein winzigkleiner Partyraum, ein Lagerraum und ein "Technikraum" befinden.

Der Garten ist praktischerweise auch von der Parallelstraße zugänglich, so daß Gartenabfälle nicht durchs Haus entsorgt werden müssen.

Ausstattung Das Haus hat seit 1959 keine Erneuerungen erfahren: Es wird mit Gaseinzelöfen beheizt, die Elektrik ist ebenso wie Fenster (Holzverbund) und Dachbelag (Dachpfannen) aus dem Baujahr. Die Warmwasser-Gastherme, die sich im Bad des Obergeschosses befindet, ist ist zwar etwas jünger, jedoch auch austauschwürdig.

In den Abwasserleitungen ist es bereits zu einem Rückstau gekommen, der sich im Keller, WC Erdgeschoss und im Bad Obergeschoss erkennen läßt.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kappel" in einer schmalen Wohnstraße. Eine unweit des Hauses (im Hermann-Hesse-Weg) befindliche Garage ist Bestandteil des Verkaufes.

Sonstiges Das Haus ist bereits seit längerem ungenutzt, jedoch voller Inventar und angesammelten Unrat.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Räumung zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben (machen Sie uns ein Angebot) oder geräumt zum Exposepreis.

Vor einer Nutzung ist mindestens die Sanierung der Heizquelle und der Abwasserleitungen nötig, die Gaubenfenster im Dachgeschoss bedürfen dringender Handlung. Der Garten ist verwildert und ziemlich ausgeufert. Trotzdem bietet das Haus für handwerklich geschickte Käufer die Basis für ein gemütliches, kleines Eigenheim mit Garten - sogar mit einer der raren Garagen.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde, im Verbund der ganzen Häuserzeile, circa 1959 erbaut. Es umfaßt eine Wohnfläche von rund 88 qm, die sich auf drei Geschosse verteilt: Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer und eine Gästetoilette untergebracht. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und das Bad, das mit Badewanne ausgestattet ist. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss, in dem ein Raum wohnlich ausgebaut ist, der andere Teil wurde als Dachboden genutzt. Komplettiert wird das Haus mit einem Kriech-Spitzboden und der Unterkellerung, in der sich neben der Waschküche mit Gartenzugang, ein winzigkleiner Partyraum, ein Lagerraum und ein "Technikraum" befinden. Der Garten ist praktischerweise auch von der Parallelstraße zugänglich, so daß Gartenabfälle nicht durchs Haus entsorgt werden müssen. Ausstattung Das Haus hat seit 1959 keine Erneuerungen erfahren: Es wird mit Gaseinzelöfen beheizt, die Elektrik ist ebenso wie Fenster (Holzverbund) und Dachbelag (Dachpfannen) aus dem Baujahr. Die Warmwasser-Gastherme, die sich im Bad des Obergeschosses befindet, ist ist zwar etwas jünger, jedoch auch austauschwürdig. In den Abwasserleitungen ist es bereits zu einem Rückstau gekommen, der sich im Keller, WC Erdgeschoss und im Bad Obergeschoss erkennen läßt. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kappel" in einer schmalen Wohnstraße. Eine unweit des Hauses (im Hermann-Hesse-Weg) befindliche Garage ist Bestandteil des Verkaufes. Sonstiges Das Haus ist bereits seit längerem ungenutzt, jedoch voller Inventar und angesammelten Unrat. Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Räumung zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben (machen Sie uns ein Angebot) oder geräumt zum Exposepreis. Vor einer Nutzung ist mindestens die Sanierung der Heizquelle und der Abwasserleitungen nötig, die Gaubenfenster im Dachgeschoss bedürfen dringender Handlung. Der Garten ist verwildert und ziemlich ausgeufert. Trotzdem bietet das Haus für handwerklich geschickte Käufer die Basis für ein gemütliches, kleines Eigenheim mit Garten - sogar mit einer der raren Garagen.