Ein Wohntraum im Allgäu – exklusives Loft mit Garten, Pavillon & besonderem Charme

Loft zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88171

Kaufpreis

398.000 €

2.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.184 €

pro m²

Beschreibung

Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und Holzkaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen und einladenden Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit in das Podest eingelassener Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Dampfsauna, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Durchdacht gelöst: Eine Butler-Küche (Abstellraum) ergänzt die offene Hauptküche und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei integrierte begehbare Kleiderschränke sorgen für Ordnung und ersparen den Bedarf an sperrigen Schränken.

Das Wohnkonzept wird durch den eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ideal ergänzt. Hier erwarten Sie eine erfrischende Gartendusche sowie ein liebevoll gestalteter Pavillon im Stil von Tausend und einer Nacht – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei Außenstellplätze, sowie ein Kellerabteil runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche
Holzkaminofen
Schlafzimmer mit eingelassener Badewanne im Podest
Dampfsauna
Stilvolles Badezimmer
Separates Gäste-WC
Butler-Küche (Abstellraum)
Zwei integrierte begehbare Kleiderschränke
Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Gartendusche
Pavillon im Stil von Tausend und einer Nacht
elektrische Rollläden (Raffstore)
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Kellerabteil

Hinweis zum Kaufpreis: Der ursprüngliche Angebotspreis wurde um 52.000 € reduziert. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes Gutachten, in dem ein entsprechender Schaden beziffert wurde.

Lage Die Wohnung befindet sich in Simmerberg, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Weiler-Simmerberg im Allgäu. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Von hier aus sind die Städte Lindenberg, Wangen im Allgäu und Lindau am Bodensee schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Österreich und die nahegelegenen Alpen machen die Region besonders attraktiv.

In Simmerberg selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Objektbeschreibung Diese exklusive, lichtdurchflutete Loftwohnung in Simmerberg bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und kombiniert außergewöhnliches Design mit hochwertiger Ausstattung. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und Holzkaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit in das Podest eingelassener Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Dampfsauna, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durchdacht gelöst: Eine Butler-Küche (Abstellraum) ergänzt die offene Hauptküche und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei integrierte begehbare Kleiderschränke sorgen für Ordnung und ersparen den Bedarf an sperrigen Schränken. Das Wohnkonzept wird durch den eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ideal ergänzt. Hier erwarten Sie eine erfrischende Gartendusche sowie ein liebevoll gestalteter Pavillon im Stil von Tausend und einer Nacht – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei Außenstellplätze, sowie ein Kellerabteil runden dieses besondere Angebot ab. Ausstattung - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche - Holzkaminofen - Schlafzimmer mit eingelassener Badewanne im Podest - Dampfsauna - Stilvolles Badezimmer - Separates Gäste-WC - Butler-Küche (Abstellraum) - Zwei integrierte begehbare Kleiderschränke - Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Gartendusche - Pavillon im Stil von Tausend und einer Nacht - elektrische Rollläden (Raffstore) - Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus - Kellerabteil Hinweis zum Kaufpreis: Der ursprüngliche Angebotspreis wurde um 52.000 € reduziert. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes Gutachten, in dem ein entsprechender Schaden beziffert wurde. Lage Die Wohnung befindet sich in Simmerberg, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Weiler-Simmerberg im Allgäu. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Von hier aus sind die Städte Lindenberg, Wangen im Allgäu und Lindau am Bodensee schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Österreich und die nahegelegenen Alpen machen die Region besonders attraktiv. In Simmerberg selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein. Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.