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Nettes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66540

Kaufpreis

235.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Wiebelskirchen steht auf einem ca. 850 m² großen und nach Südosten hin orientierten Grundstück. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie. Das Haus kann auch klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Balkon - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer Obergeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Abstellfläche. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Außenbereich, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet, sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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