Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit Garten und Pool - Wohnen auf zwei Etagen wie im eigenen Haus

Maisonette zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84405

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung:

Obergeschoß

Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Büro/Kinderzimmer
Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon
Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Dachgeschoß

Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide
ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Das Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet.

Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann

Besonderheiten:

Garten mit Pool (8x4Meter)
Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende
Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung
Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West)
Kachelofen für gemütliche Winterabende
Wasserentärtungsanlage
Ruhige, familienfreundliche Lage

Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Diese Einheit ist seit Anfang 2026 zeitlich befristet für maximal ein Jahr vermietet bei einer Kaltmiete von 1.600 €.

Ausstattung Einbauküche Speisekammer 2 Badezimmer Kachelofen Südbalkon Terrasse Aussenpool 8x4 m Gartenhaus 2 Garagen Entkalkungsanlage Solarthermie

Lage Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen
Minuten in Dorfen zu erreichen.

Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof

-Die Nähe zur B15 sowie zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Landshut oder Mühldorf. Kein Bahnübergang auf dem Weg zur Autobahn - keine Lästige Wartezeit auf dem Weg zur Arbeit

-Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen - mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur

Objektbeschreibung Diese großzügige und familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit ca 170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 6 Zimmer, 3 Balkone und einen eigenen Gartenbereich mit Pool und Grillplatz. Ein ideales Zuhause für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die viel Platz und Wohnqualität suchen. Raumaufteilung: Obergeschoß - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Büro/Kinderzimmer - Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche - Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß - Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon - Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Dachgeschoß - Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide - ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon - zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Das Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet. Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann Besonderheiten: - Garten mit Pool (8x4Meter) - Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende - Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung - Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West) - Kachelofen für gemütliche Winterabende - Wasserentärtungsanlage - Ruhige, familienfreundliche Lage Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Diese Einheit ist seit Anfang 2026 zeitlich befristet für maximal ein Jahr vermietet bei einer Kaltmiete von 1.600 €. Ausstattung Einbauküche Speisekammer 2 Badezimmer Kachelofen Südbalkon Terrasse Aussenpool 8x4 m Gartenhaus 2 Garagen Entkalkungsanlage Solarthermie Lage Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten in Dorfen zu erreichen. - Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof -Die Nähe zur B15 sowie zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Landshut oder Mühldorf. Kein Bahnübergang auf dem Weg zur Autobahn - keine Lästige Wartezeit auf dem Weg zur Arbeit -Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen - mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur