Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

486.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Baujahr 1998
LiaPur-Festbau, massive Bauweise
Gedämmte Außenwände
Insgesamt 5 Zimmer
Voll unterkellert, ausgebautes Untergeschoss
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer
Drei weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Tageslicht
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Großer Hobbyraum
Zwei Abstellräume
Waschküche mit Heizungsraum
Zwei Terrassen
Großer Balkon
Pool mit Wärmepumpe
Großer Garten mit Gartenhaus
Brunnen mit vier Wasserverteilern
Außenrollläden
Kaminanschluss vorhanden
Eine Garage und zwei Außenstellplätze

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delitzscher Ortsteil Beerendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur Großen Kreisstadt Delitzsch.

Im nur wenige Fahrminuten entfernten Delitzscher Stadtzentrum stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14, A9 und A38 sind Leipzig, Halle (Saale) und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine Busanbindung verbindet Beerendorf mit dem Delitzscher Stadtgebiet und dem Unteren Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Leipzig, Halle (Saale), Eilenburg und Magdeburg. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung ie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Baujahr 1998 - LiaPur-Festbau, massive Bauweise - Gedämmte Außenwände - Insgesamt 5 Zimmer - Voll unterkellert, ausgebautes Untergeschoss - Separate Küche mit Einbauküche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer - Drei weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Großer Hobbyraum - Zwei Abstellräume - Waschküche mit Heizungsraum - Zwei Terrassen - Großer Balkon - Pool mit Wärmepumpe - Großer Garten mit Gartenhaus - Brunnen mit vier Wasserverteilern - Außenrollläden - Kaminanschluss vorhanden - Eine Garage und zwei Außenstellplätze Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delitzscher Ortsteil Beerendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur Großen Kreisstadt Delitzsch. Im nur wenige Fahrminuten entfernten Delitzscher Stadtzentrum stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14, A9 und A38 sind Leipzig, Halle (Saale) und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Busanbindung verbindet Beerendorf mit dem Delitzscher Stadtgebiet und dem Unteren Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Leipzig, Halle (Saale), Eilenburg und Magdeburg. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.600 €): 2.078 € / Monat
20% Eigenkapital (97.200 €): 1.847 € / Monat
30% Eigenkapital (145.800 €): 1.616 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Pool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Nordsachsen Kreis

Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial am Leipziger Flughafen

Facettenreiches Anwesen mit Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Generationswohnen mit Personenaufzug und Photovoltaikanlage!

Erste Reihe an der Elster – Haus und Grundstück zum Verlieben, nur noch einziehen!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Taucha/Plösitz inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Taucha/Plösitz

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Rackwitz inkl.)

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Rackwitz inklusive!