Generationswohnen mit Personenaufzug und Photovoltaikanlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04519

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

456 m²

Wohnfläche

1.864 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

8 Wohneinheiten
Wohnungsgröße 41 m² bis 120 m²
2-3 Zimmer
Photovoltaikanlage
Personenaufzug
Platz für Erweiterungsbau
Vorteilhafte Grundrisse
Lichtdurchflutete Räume
Bad mit Dusche
Zentrale, naturnahe Lage
Ideale Anbindung nach Leipzig
Supermarkt fußläufig erreichbar
Bahnhof 200m
Grundschule 200m
Kindergarten 300m

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rackwitz im Ortsteil Zschortau. In Zschortau befindet sich eine alte historische Kirche, ein Postsäule und eine Freiwillige Feuerwehr. Der Ort ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es entstanden verschiedene Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt in Zschortau. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet. Der Schladitzer See ist nur 7 km entfernt. In Zschortau direkt befindet sich ein Bahnhof sowie die Anschlussstelle der B 184, dadurch sind die Städte wie Leipzig, Leipzig/ Flughafen und Delitzsch sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere AGB. Alle Angaben beruhen auf Angaben von Dritten. Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Das geplante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 456 m² 8 Appartements an. Aktuell gebaut und genehmigt sind sieben 2- Raum-Appartements und ein 3-Raum-Appartement zwischen 41 m² bis 120 m² Wohnfläche, welche mit einem vorteilhaften Grundriss mit einer Küche und Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.438 m². Insgesamt sind hier in drei Bauabschnitten 40 Wohneinheiten vorstellbar! Aktuell ist ein Bautenstand von ca. 75 % erreicht. Geplant ist die Anlage als Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Appartements zu vermieten. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher steht ebenso zur Verfügung und sichert den neuen Eigentümer ein neutralen ökologischen Energieverbrauch. Für die Bezugsfertigkeit bedarf es noch ein paar Restarbeiten, welche durch ein örtliches Bauunternehmen gern übernommen werden können. Ausstattung + 8 Wohneinheiten + Wohnungsgröße 41 m² bis 120 m² + 2-3 Zimmer + Photovoltaikanlage + Personenaufzug + Platz für Erweiterungsbau + Vorteilhafte Grundrisse + Lichtdurchflutete Räume + Bad mit Dusche + Zentrale, naturnahe Lage + Ideale Anbindung nach Leipzig + Supermarkt fußläufig erreichbar + Bahnhof 200m + Grundschule 200m + Kindergarten 300m Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rackwitz im Ortsteil Zschortau. In Zschortau befindet sich eine alte historische Kirche, ein Postsäule und eine Freiwillige Feuerwehr. Der Ort ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es entstanden verschiedene Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt in Zschortau. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet. Der Schladitzer See ist nur 7 km entfernt. In Zschortau direkt befindet sich ein Bahnhof sowie die Anschlussstelle der B 184, dadurch sind die Städte wie Leipzig, Leipzig/ Flughafen und Delitzsch sehr gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie unsere AGB. Alle Angaben beruhen auf Angaben von Dritten. Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 8
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 456 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Generationswohnen mit Personenaufzug und Photovoltaikanlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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