Ostseebad Göhren: Strandnahe 45m² FeWo mit Balkon & top Küche – Nord- und Südstrand fußläufig!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Ferienwohnung im Ostseebad Göhren

Kurzbeschreibung Gut geschnittene, 45 m² große Ferienwohnung im Ostseebad Göhren auf Rügen. Die Wohnung punktet durch ihre praktische Raumaufteilung und die kurze Distanz zu den beiden Stränden des Ortes.

Eckdaten auf einen Blick

Zimmer: 2

Wohnfläche: 45 m²

Lage: Ostseebad Göhren

Außenbereich: Balkon

Parken: Stellplatz (optional anmietbar)

Raumaufteilung & Ausstattung Die 45 Quadratmeter verteilen sich effizient auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer.

Wohn-/Essbereich: Bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Küche: Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bereits komfortabel ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

Lage & Entfernungen Das Ostseebad Göhren liegt auf der Halbinsel Mönchgut und ist bekannt für seine zwei unterschiedlichen Strände, die von der Wohnung aus beide bequem zu Fuß erreichbar sind:

Nordstrand (mit Kurpromenade): nur ca. 450 Meter entfernt.

Südstrand (naturbelassen): nur ca. 900 Meter entfernt.

Sonstiges Ein PKW-Stellplatz gehört nicht fest zur Wohnung, kann aber bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das bietet Flexibilität für Gäste, die ohne Auto anreisen.

Ausstattung

2 Zimmer Ferienwohnung
im Ostseebad Göhren
nur 450 m zum Nordstrand
nur 900 m zum Südstrand
45 m²
Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
offene Küche, komfortabel ausgestattet
Duschbadezimmer
Balkon
Kellerraum
Stellplatz mietbar

Lage Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe.

Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen das Rauschen der Wellen und die frische Meeresbrise alle Sinne beleben. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder entspannt im Strandkorb die Aussicht genießen – jeder Moment am Meer fühlt sich hier nach Urlaub an.

Das charmante Ortszentrum begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur, liebevoll restaurierten Villen und einer einladenden Promenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verwöhnen Gäste mit regionalen Spezialitäten, maritimem Flair und herzlicher Gastfreundschaft.

Auch Aktivurlauber finden in Göhren ihr persönliches Paradies: Küstennahe Radwege, idyllische Waldpfade und abwechslungsreiche Wassersportangebote ermöglichen Erholung in Bewegung. Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit dem historischen „Rasenden Roland“, der nostalgischen Dampfeisenbahn, die seit über 100 Jahren die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet und unterwegs spektakuläre Ausblicke bietet.

Göhren ist ein Ort, an dem man durchatmet, auflebt und sofort die Leichtigkeit des Insellebens spürt. Die Kombination aus traumhafter Natur, endlos scheinendem Sandstrand und einer Atmosphäre voller Charme macht das Ostseebad zu einem Lieblingsplatz für alle, die das Meer lieben – zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Ferienwohnung im Ostseebad Göhren Kurzbeschreibung Gut geschnittene, 45 m² große Ferienwohnung im Ostseebad Göhren auf Rügen. Die Wohnung punktet durch ihre praktische Raumaufteilung und die kurze Distanz zu den beiden Stränden des Ortes. Eckdaten auf einen Blick Zimmer: 2 Wohnfläche: 45 m² Lage: Ostseebad Göhren Außenbereich: Balkon Parken: Stellplatz (optional anmietbar) Raumaufteilung & Ausstattung Die 45 Quadratmeter verteilen sich effizient auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Wohn-/Essbereich: Bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Küche: Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bereits komfortabel ausgestattet. Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Lage & Entfernungen Das Ostseebad Göhren liegt auf der Halbinsel Mönchgut und ist bekannt für seine zwei unterschiedlichen Strände, die von der Wohnung aus beide bequem zu Fuß erreichbar sind: Nordstrand (mit Kurpromenade): nur ca. 450 Meter entfernt. Südstrand (naturbelassen): nur ca. 900 Meter entfernt. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz gehört nicht fest zur Wohnung, kann aber bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das bietet Flexibilität für Gäste, die ohne Auto anreisen. Ausstattung - 2 Zimmer Ferienwohnung - im Ostseebad Göhren - nur 450 m zum Nordstrand - nur 900 m zum Südstrand - 45 m² - Schlafzimmer - Wohn- Essbereich - offene Küche, komfortabel ausgestattet - Duschbadezimmer - Balkon - Kellerraum - Stellplatz mietbar Lage Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe. Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen das Rauschen der Wellen und die frische Meeresbrise alle Sinne beleben. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder entspannt im Strandkorb die Aussicht genießen – jeder Moment am Meer fühlt sich hier nach Urlaub an. Das charmante Ortszentrum begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur, liebevoll restaurierten Villen und einer einladenden Promenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verwöhnen Gäste mit regionalen Spezialitäten, maritimem Flair und herzlicher Gastfreundschaft. Auch Aktivurlauber finden in Göhren ihr persönliches Paradies: Küstennahe Radwege, idyllische Waldpfade und abwechslungsreiche Wassersportangebote ermöglichen Erholung in Bewegung. Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit dem historischen „Rasenden Roland“, der nostalgischen Dampfeisenbahn, die seit über 100 Jahren die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet und unterwegs spektakuläre Ausblicke bietet. Göhren ist ein Ort, an dem man durchatmet, auflebt und sofort die Leichtigkeit des Insellebens spürt. Die Kombination aus traumhafter Natur, endlos scheinendem Sandstrand und einer Atmosphäre voller Charme macht das Ostseebad zu einem Lieblingsplatz für alle, die das Meer lieben – zu jeder Jahreszeit. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostseebad Göhren: Strandnahe 45m² FeWo mit Balkon & top Küche – Nord- und Südstrand fußläufig!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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