3,5-Zimmer-Wohnung in Altensteig – gepflegt, mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72213

Kaufpreis

166.999 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.227 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort weiter genutzt werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Wer modernisieren möchte, hat die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Badezimmer zusammenzuführen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden bereits erneuert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits beschlossene Heizungsmodernisierung der Wohnanlage. Die bestehende Gasheizung wird künftig durch eine moderne Hackschnitzel- und Solarthermieanlage ersetzt. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von der Verkäuferin bereits vollständig bezahlt. Für den neuen Eigentümer entstehen dadurch keine zusätzlichen Sonderzahlungen – Sie profitieren künftig von einer modernen Heizungsanlage und einer bereits abgeschlossenen Investition.

Highlights

Ca. 76 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Einbauküche inklusive
Eigene Garage
Badezimmer und separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Gepflegter Gesamtzustand
Heizungsmodernisierung bereits beschlossen und vollständig bezahlt
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ausstattung Verglasung: 2-fach • Loggia • Möbliert

– Vinyl- und Fliesenböden – Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar – Tageslichtbad mit Badewanne – Separates Gäste-WC – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Kellerabteil – Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants verleiht Altensteig einen besonderen Charme und macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sowie eine gute Anbindung an Nagold, Calw und Freudenstadt.

Lage-Highlights

Ruhige Wohnlage in Altensteig
Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Ärzte und Apotheken in der Nähe
Historische Altstadt mit Cafés und Restaurants
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Gute Anbindung nach Nagold, Calw und Freudenstadt
Hausgeld inkl. Rücklagen 421€

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altensteig bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort weiter genutzt werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Wer modernisieren möchte, hat die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Badezimmer zusammenzuführen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden bereits erneuert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein besonderer Vorteil ist die bereits beschlossene Heizungsmodernisierung der Wohnanlage. Die bestehende Gasheizung wird künftig durch eine moderne Hackschnitzel- und Solarthermieanlage ersetzt. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von der Verkäuferin bereits vollständig bezahlt. Für den neuen Eigentümer entstehen dadurch keine zusätzlichen Sonderzahlungen – Sie profitieren künftig von einer modernen Heizungsanlage und einer bereits abgeschlossenen Investition. Highlights * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Balkon * Einbauküche inklusive * Eigene Garage * Badezimmer und separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Gepflegter Gesamtzustand * Heizungsmodernisierung bereits beschlossen und vollständig bezahlt * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Ausstattung Verglasung: 2-fach • Loggia • Möbliert – Vinyl- und Fliesenböden – Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar – Tageslichtbad mit Badewanne – Separates Gäste-WC – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Kellerabteil – Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants verleiht Altensteig einen besonderen Charme und macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sowie eine gute Anbindung an Nagold, Calw und Freudenstadt. Lage-Highlights * Ruhige Wohnlage in Altensteig * Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung * Schulen und Kindergärten gut erreichbar * Ärzte und Apotheken in der Nähe * Historische Altstadt mit Cafés und Restaurants * Hoher Freizeit- und Erholungswert * Gute Anbindung nach Nagold, Calw und Freudenstadt * Hausgeld inkl. Rücklagen 421€