Bik: Gut Geschnittene 3-Zimmer-Wohnung An Den Barmer Anlagen!

Hochparterre zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42287

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1956 in beliebter Lage an den Barmer Anlagen befindet sich im Hochparterre.

Ausstattung Den Mittelpunkt dieser ca. 82 m² großen Wohnung bildet der geräumige Wohn- Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche umsetzen.

Die helle und freundliche Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und einem Essplatz funktional eingerichtet. Eine Glasschiebetüre trennt die Küche vom Wohnbereich.

Ihr Schlafzimmer bietet mit reichlich Platzangebot eine ideale Stellfläche für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank.

Ein weiterer Raum mit Ausgang zur Terrasse lässt sich individuell nutzen. Richten Sie hier Ihr Arbeitszimmer, einen Gästebereich, Ihren Hobbyraum oder ein Kinderzimmer ein. Die kleine Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihren „grünen Daumen“ aktivieren und eine lauschige Freiluftoase einrichten. Den oberen Gartenbereich können Sie ebenfalls mitbenutzen.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2012 erneuert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum rundet den Komfort Ihrer Wohlfühlwohnung ab.

Lage Sie wohnen hier in einer beliebten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die City Barmen bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur, und ist fußläufig zu erreichen. Ein gut sortierter Einkaufsmarkt befindet sich in nächster Nähe. Zur Anbindung an die Autobahn A46/ A1/ über die L418 benötigen Sie etwa 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie in den nahe gelegenen Barmer Anlagen Joggen, Walken, Spazierengehen und Entspannung finden.

Sonstiges Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung. TV empfangen Sie über Kabel. Ein Keller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Hier steht Ihnen auch ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter wohnen hier seit 2023. Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt 6.600,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 220,00 Euro/Monat.

Ob Sie selbst einziehen möchten oder weiterhin vermieten wollen, diese Immobilie ist in jedem Fall eine lohnende und wertstabile Kapitalanlage. Die attraktive Wohnung kann für einen Kaufpreis von Euro 165.000,00 Euro erworben werden.

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision vom vereinbarten Kaufpreis.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir beraten Sie kompetent und freuen uns auf Sie.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Susanne Jaschinski.

Telefon 0202 – 695 23 24 / Mobil 01525 - 4001781

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1956 in beliebter Lage an den Barmer Anlagen befindet sich im Hochparterre. Ausstattung Den Mittelpunkt dieser ca. 82 m² großen Wohnung bildet der geräumige Wohn- Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche umsetzen. Die helle und freundliche Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und einem Essplatz funktional eingerichtet. Eine Glasschiebetüre trennt die Küche vom Wohnbereich. Ihr Schlafzimmer bietet mit reichlich Platzangebot eine ideale Stellfläche für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Ein weiterer Raum mit Ausgang zur Terrasse lässt sich individuell nutzen. Richten Sie hier Ihr Arbeitszimmer, einen Gästebereich, Ihren Hobbyraum oder ein Kinderzimmer ein. Die kleine Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihren „grünen Daumen“ aktivieren und eine lauschige Freiluftoase einrichten. Den oberen Gartenbereich können Sie ebenfalls mitbenutzen. Das innenliegende Badezimmer wurde 2012 erneuert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet den Komfort Ihrer Wohlfühlwohnung ab. Lage Sie wohnen hier in einer beliebten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die City Barmen bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur, und ist fußläufig zu erreichen. Ein gut sortierter Einkaufsmarkt befindet sich in nächster Nähe. Zur Anbindung an die Autobahn A46/ A1/ über die L418 benötigen Sie etwa 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie in den nahe gelegenen Barmer Anlagen Joggen, Walken, Spazierengehen und Entspannung finden. Sonstiges Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung. TV empfangen Sie über Kabel. Ein Keller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Hier steht Ihnen auch ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter wohnen hier seit 2023. Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt 6.600,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 220,00 Euro/Monat. Ob Sie selbst einziehen möchten oder weiterhin vermieten wollen, diese Immobilie ist in jedem Fall eine lohnende und wertstabile Kapitalanlage. Die attraktive Wohnung kann für einen Kaufpreis von Euro 165.000,00 Euro erworben werden. 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision vom vereinbarten Kaufpreis. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir beraten Sie kompetent und freuen uns auf Sie. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Susanne Jaschinski. Telefon 0202 – 695 23 24 / Mobil 01525 - 4001781 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.