Zwei Zimmer, Sonnen-Terrasse und eigener Garten – kompakt und durchdacht

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.217 €

pro m²

Beschreibung

Hier entsteht ein Wohngefühl, das an freie Tage erinnert – ruhig, entspannt und nah am Grünen. Der Alltag rückt ein Stück in den Hintergrund, während die eigenen vier Wände zu einem Rückzugsort werden.

Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und gut belichtet. Die offene Gestaltung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen befindet sich die offene Küche mit Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum integriert und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche und die funktionale Anordnung bieten eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Der Übergang zur Terrasse schafft eine Verbindung nach draußen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar.

Gerade dieser Übergang nach draußen verleiht der Wohnung eine besondere Qualität – die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine Atmosphäre, die sonst eher aus Ferienimmobilien bekannt ist.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster für eine angenehme Belichtung. Die klare Raumstruktur lässt sich flexibel möblieren und unterstützt eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster – praktisch für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die zeitlose Fliesengestaltung wirkt gepflegt und funktional. %BREAK%

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder als kleine grüne Oase im Alltag. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie hier von vielen Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Die direkte Anbindung an die Wohnung sorgt für kurze Wege und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Auch das Gebäude selbst vermittelt einen soliden Eindruck: Die eingeschossige Bauweise mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für eine ruhige, überschaubare Wohnsituation mit angenehmer Privatsphäre.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die sich im Originalzustand befindet. Ein Stellplatz direkt am Objekt ergänzt das Angebot sinnvoll.

Das Wichtigste auf einen Blick: • 46,3 m² Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer • Baujahr 2003 • Erdgeschosswohnung • gepflegter Zustand • offene Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Terrasse mit Gartenanteil • Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden • Gas-Etagenheizung • ein Stellplatz • leerstehend

Ein Ort, der Ruhe bietet und gleichzeitig jeden Tag ein Stück Auszeit ermöglicht – genau das macht diese Wohnung besonders. Jetzt Termin sichern und selbst erleben.

Lage Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengewässern und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum Wasser, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, wodurch sich die besondere Nähe zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben lässt.

Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Für eine umfassendere Infrastruktur sind die Städte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterführende Einrichtungen.

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die von einer Einbahnstraße abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-Rügen zählt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die Nähe zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weitläufigen Stränden und naturgeschützten Landschaften, unterstreicht die Qualität dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen an das überregionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte wie Rostock komfortabel erreichbar sind.

Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie einen angenehm nutzbaren Außenbereich. Auf rund 46,3 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohngefühl. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an freie Tage erinnert – ruhig, entspannt und nah am Grünen. Der Alltag rückt ein Stück in den Hintergrund, während die eigenen vier Wände zu einem Rückzugsort werden. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und gut belichtet. Die offene Gestaltung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen befindet sich die offene Küche mit Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum integriert und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche und die funktionale Anordnung bieten eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Der Übergang zur Terrasse schafft eine Verbindung nach draußen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar. Gerade dieser Übergang nach draußen verleiht der Wohnung eine besondere Qualität – die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine Atmosphäre, die sonst eher aus Ferienimmobilien bekannt ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster für eine angenehme Belichtung. Die klare Raumstruktur lässt sich flexibel möblieren und unterstützt eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster – praktisch für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die zeitlose Fliesengestaltung wirkt gepflegt und funktional. %BREAK% Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder als kleine grüne Oase im Alltag. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie hier von vielen Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Die direkte Anbindung an die Wohnung sorgt für kurze Wege und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Auch das Gebäude selbst vermittelt einen soliden Eindruck: Die eingeschossige Bauweise mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für eine ruhige, überschaubare Wohnsituation mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die sich im Originalzustand befindet. Ein Stellplatz direkt am Objekt ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Wichtigste auf einen Blick: • 46,3 m² Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer • Baujahr 2003 • Erdgeschosswohnung • gepflegter Zustand • offene Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Terrasse mit Gartenanteil • Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden • Gas-Etagenheizung • ein Stellplatz • leerstehend Ein Ort, der Ruhe bietet und gleichzeitig jeden Tag ein Stück Auszeit ermöglicht – genau das macht diese Wohnung besonders. Jetzt Termin sichern und selbst erleben. Lage Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengewässern und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum Wasser, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, wodurch sich die besondere Nähe zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben lässt. Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Für eine umfassendere Infrastruktur sind die Städte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterführende Einrichtungen. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die von einer Einbahnstraße abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-Rügen zählt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die Nähe zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weitläufigen Stränden und naturgeschützten Landschaften, unterstreicht die Qualität dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen an das überregionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte wie Rostock komfortabel erreichbar sind. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.