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Modernes Neubau-Flair trifft Barrierefreiheit: Ihr neues Eigentum im Wohnpark Mietingen

Wohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88487

Kaufpreis

309.000 €

1

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle Neubauwohnung im zukunftsweisenden Wohnpark Mietingen bietet idealen Wohnkomfort für Menschen ab 50. Aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, eine helle Diele sowie eine große Wohnküche mit maßgefertigter, dunkelgrauer Einbauküche überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Einbauschränke und Badmöbel nach Maß, Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, seniorengerechter Zuschnitt sowie ein großer, sonniger Balkon sorgen für Komfort und Lebensqualität. Das Wohnkonzept vereint selbstbestimmtes Wohnen mit Gemeinschaft – ruhig, barrierearm und mit kurzen Wegen zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür. Zum Wohnkonzept gehört auch ein einladender Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Terrasse sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten – perfekt für Begegnung, Austausch oder private Feiern. Die direkte Anbindung an das Radwegenetz lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Lage Mietingen besticht durch ein lebendiges Gemeindeleben mit sehr aktiven Vereinen, eine sehr gute Infrastruktur und vielschichtige Ortsrandlage mit parkähnlicher Anlage zur Rottum — und trotzdem alles Wichtige in wenigen Gehminuten. Von der Praxis bis zum Supermarkt. Ulm und der Bodensee liegen eine Autostunde entfernt. Unternehmen am Ort. Verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in fußläufiger Nähe — und dazu die Ruhe einer Landgemeinde am Ortsrand.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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309.000 €

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