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Hohe Decken, Weitblick, Innenstadt: Altbauwohnung in Bremerhaven

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

228.000 €

6

Zimmer

1

Bad

170 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus, gepaart mit zentralem Wohnkomfort – in dieser einzigartigen Wohnung hoch über den Dächern der Stadt. Hohe Decken, prachtvoller Stuck, elegante Schiebetüren und ein großzügiges Treppenhaus verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die in Bremerhaven nur noch selten zu finden ist. Die rund 170 m² Wohnfläche erstrecken sich im vierten Obergeschoss über sechs Zimmer, ein stilvolles Hauptbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung, einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche. In der hochwertigen Einbauküche genießen Sie nicht nur modernes Kochvergnügen, sondern auch den traumhaften Ausblick bis hin zum Sail City Hotel. Veranda und Balkon laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn- und Esszimmer lassen sich durch Schiebetüren flexibel voneinander abtrennen. Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene, gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich: Hier erwarten Sie ein gemütlicher Ruheraum sowie eine Sauna, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Dieses seltene Immobilienangebot vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort – ein echtes Juwel im Herzen Bremerhavens. Ausstattung Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus, gepaart mit modernem Wohnkomfort – in dieser einzigartigen Wohnung hoch über den Dächern der Stadt. Hohe Decken, prachtvoller Stuck, elegante Schiebetüren und ein großzügiges Treppenhaus verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die in Bremerhaven nur noch selten zu finden ist. Die rund 170 m² Wohnfläche erstrecken sich im vierten Obergeschoss über sechs Zimmer, ein stilvolles Gäste-WC, das Hauptbad sowie eine großzügige Küche. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung, einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche. In der hochwertigen Einbauküche genießen Sie nicht nur modernes Kochvergnügen, sondern auch den traumhaften Ausblick bis hin zum Sail City Hotel. Veranda und Balkon laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn- und Esszimmer lassen sich durch imposante Schiebetüren flexibel voneinander abtrennen. Im Essbereich sorgt ein großer Ofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene, gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich: Hier erwarten Sie ein gemütlicher Ruheraum sowie eine Sauna, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Dieses seltene Immobilienangebot vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort – ein echtes Juwel im Herzen Bremerhavens. Lage Sie möchten im Herzen von Bremerhaven wohnen? Diese Altbauwohnung liegt in begehrter und ruhiger Lage - im Zentrum Bremerhavens. In wenigen Gehminuten am Weserdeich, in der Innenstadt sowie mit dem Auto schnell auf der Autobahn in Richtung Cuxhaven-Bremen. Nutzen Sie die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Wochenmarkt, diverse Ärzte sowie das Krankenhaus sind direkt in unmittelbarer Umgebung!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 341 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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