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Auf die Lage kommt es an!

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage - direkt am Bürgerpark Bremerhaven - befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Drei gut nutzbare Zimmer werden durch eine Küche (mit angrenzendem, praktischen Hauswirtschaftsraum), ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ideal ergänzt. Besonders erwähnenswert und nicht zu vergessen sind die zwei Balkone sowie eine im Haus integrierte Garage. Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet. Aufgrund der Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Lage Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Bürgerpark ist einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Direkt hinter dem Hauptbahnhof, in ruhiger und durchgrünter Lage, befindet sich der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen. Um den Stadtpark herum befinden sich traumhafte Siedlungen mit individuell gestalteten Häusern. Ebenso wird dieser Ortsteil durch zahlreiche offene Wiesenflächen, vielseitig bunt bepflanzte Anlagen und durch naturnahe Waldbereiche geprägt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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