Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon in St. Georgen
Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78112
Kaufpreis
155.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
1.782 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in Sankt Georgen im Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, eine ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung in der Wohnung fand im Jahr 2000 statt. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 98,4 kWh/(m²*a) aus (Energieverbrauchsausweis, gültig ab 01.05.2014, Effizienzklasse C). Ein Garagenstellplatz kann erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 13.03.2026 verfügbar.
Lage
Sankt Georgen im Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Schwarzwald aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 13.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €