Stilvolles Apartment mit Balkon in beliebter Stadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88427

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.366 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über praktische Einbauschränke sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Ein separates WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Besondere Merkmale, wie der nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, das Frühstück mit einem herrlichen Ausblick zu genießen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der eigene Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit. Der Lift im Gebäude garantiert einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten Ausstattung und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen von Bad Schussenried.

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Parkett Fliesen Teppich

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Bad Schussenried, einer charmanten Kleinstadt in Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Familien ideal: In der Stadt gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Progymnasium und insgesamt 8 (!) Kindergärten. Das Schulzentrum und die Stadtmitte liegen nur ca. 2 km entfernt. Die Kreisstädte Biberach (18 km) und Ravensburg (35 km) sind schnell erreichbar. Dank des Bahnanschlusses in Bad Schussenried bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Ulm – Stuttgart sowie nach Aulendorf – Ravensburg – Friedrichshafen (Flughafen) – Lindau. Schüler und Pendler profitieren von den direkten Anschlüssen nach Aulendorf und Biberach. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Natursee mit Freibadbetrieb, Rad- und Wanderwege, Sport- und Vereinsangebote sowie das nur 8 km entfernte Naturschutzgebiet Federsee mit Urzeit-Museum in Bad Buchau. Damit vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Bad Schussenried. Auf einer großzügigen Fläche von 93 Quadratmetern bietet dieses ansprechende Apartment einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder für die kleine Familie. Die 1972 erbaute und 2005 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ein echter Glücksfall für anspruchsvolle Käufer. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über praktische Einbauschränke sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Ein separates WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Besondere Merkmale, wie der nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, das Frühstück mit einem herrlichen Ausblick zu genießen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der eigene Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit. Der Lift im Gebäude garantiert einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten Ausstattung und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen von Bad Schussenried. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Parkett Fliesen Teppich Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Bad Schussenried, einer charmanten Kleinstadt in Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Familien ideal: In der Stadt gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Progymnasium und insgesamt 8 (!) Kindergärten. Das Schulzentrum und die Stadtmitte liegen nur ca. 2 km entfernt. Die Kreisstädte Biberach (18 km) und Ravensburg (35 km) sind schnell erreichbar. Dank des Bahnanschlusses in Bad Schussenried bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Ulm – Stuttgart sowie nach Aulendorf – Ravensburg – Friedrichshafen (Flughafen) – Lindau. Schüler und Pendler profitieren von den direkten Anschlüssen nach Aulendorf und Biberach. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Natursee mit Freibadbetrieb, Rad- und Wanderwege, Sport- und Vereinsangebote sowie das nur 8 km entfernte Naturschutzgebiet Federsee mit Urzeit-Museum in Bad Buchau. Damit vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.