Neubau Erstbezug Leben und Wohnen im Wald 1 Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss
Maisonette zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48691
Kaufpreis
487.500 €
3
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.996 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Jetzt wird zum Schluss die letzte verfügbare Musterwohnung die bisher als Vorzeigeobjekt diente verkauft. Das Objekt setzt sich zusammen aus 1 Wohneinheit mit 2 Wonhneinheiten. Eine im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Maisonetten Wohnung. Die Wohneinheiten befinden sich auf einer Lichtung mitten im Wald in direkter Lage zum Ortszentrum und zu den Niederlanden. Leben und Wohnen im Wald. Alle Räume sind lichtdurchflutet modern und gut aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten. Darüber hinaus ist ein geschlossener Fahrradraum im Kaufpreis enthalten incl. Parkplatz.
Ausstattung
-Moderne Aufteilung
- barrierearme Gestaltung
- KFW Energieeffizienshaus 55
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fliesen Betonoptik 60/60
- Bodentiefe Holzfenster
- Bad Walk-In-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Ladevorbereitung für Elektrofahrzeug
- Vidio-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschlüsse, Satellittenschüssel
- KFZ Stellplatz
- Fahrrad Garage
Lage
Top Lage zum Zentrum und nah an der niederländischen Grenze. Die Stadt Vreden hat viel zu bieten, eine ausgedehnte Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafes und Bistros. Vreden ist ein Paradies für Radfahrer, die Flamingoroute sowie die 100 Schlösser Route befinden sich angrenzend.
Sonstiges
Diese Wohnung , Leben und Wohnen im Wald ist einfach nur einzigartig. Die Wohneinheit steht auf einem Grundstück 969 qm. Die Erschließung mit Blick in den zusätzlichen Vegetationsflächen sind inbegriffen. Der Erbbauzins für die Erdgeschosswohnung beträgt ca. 110,00 € im Monat. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne bei dem Kaufobjekt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 487.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 31.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.750 €)
- 2.084 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.853 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.250 €)
- 1.621 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
487.500 €