Exklusive Ferienwohnung in Binz – Top-Lage & etablierte Vermietung - Bieterverfahren ab 269.000 €

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort an der Ostsee – kombiniert mit einer bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung?

In der charmanten „Villa Seerosen“ erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Ferienapartment mit außergewöhnlicher Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer seit Jahren äußerst erfolgreichen Vermietungshistorie und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort etablierte Ferienimmobilie ohne Anlaufphase übernehmen möchten.

Mit bis zu 301 Vermiettagen pro Jahr gehört die Wohnung seit Jahren zu den erfolgreich vermieteten Ferienapartments in Binz.

Besonders attraktiv: Auf Wunsch übernehmen Sie das etablierte Spitzen-Inserat mit 83 verifizierten Bewertungen und 4,99 Sternen – inklusive bestehender Sichtbarkeit und Stammgästen.

Highlights der Wohnung:

ca. 38 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
geschützte Südterrasse mit Blick ins Grüne Richtung Schmachter See
stilvolle Natursteinwand mit Ambientebeleuchtung
hochwertige Massivholzmöbel
gemütliches Boxspringbett
elektrisch verstellbare Relaxliege
offene Raumgestaltung mit großer Fensterfront
moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten

Komfort & Anlage:

modernes Türschließsystem mit individuellem Zugangscode
unkomplizierter Self-Check-in ohne persönliche Schlüsselübergabe
separate Eingänge ohne Gemeinschaftsflure
modernisierte Gemeinschaftssauna
abschließbarer Fahrradschuppen mit E-Bike-Lademöglichkeiten
nur 16 Wohneinheiten auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück

Die kleine und gepflegte Anlage bietet eine ruhige, private und hochwertige Atmosphäre. Das benachbarte Apartment verbleibt weiterhin in unserem Bestand, wodurch Sie langfristig von Ansprechpartnern profitieren, die die Anlage und die Vermietung seit Jahren bestens kennen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen des Ostseebades Binz – ruhig gelegen am idyllischen Schmachter See und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Ostsee-Strandpromenade entfernt.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Seebrücke und der Strand sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie rund um den Schmachter See eine außergewöhnlich entspannte und naturnahe Atmosphäre.

Die Kombination aus Ruhe, Natur, Sonne und der Nähe zum Zentrum macht diese Lage sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Sees, Fahrradtouren oder entspannte Abende auf der Terrasse gehören hier zum Alltag.

Binz zählt seit Jahren zu den gefragtesten Urlaubsorten auf Rügen und erfreut sich ganzjährig hoher Beliebtheit bei Urlaubern.

Sonstiges Die Wohnung wurde über viele Jahre äußerst erfolgreich an Feriengäste vermietet und zählt zu den beliebtesten Ferienapartments in Binz.

Besondere Merkmale der bestehenden Vermietung:

bis zu 301 Vermiettage pro Jahr
Bruttoeinnahmen von bis zu ca. 30.000 € jährlich
83 verifizierte Bewertungen mit durchschnittlich 4,99 Sternen
zahlreiche Stammgäste
konstant hohe Nachfrage

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das etablierte Spitzen-Inserat inklusive Bewertungen und bestehender Sichtbarkeit zu übernehmen. Dadurch profitieren neue Eigentümer unmittelbar von einer bereits erfolgreich aufgebauten Vermietungsstruktur ohne Anlaufphase.

Der Verkauf erfolgt aufgrund der hohen Nachfrage im transparenten Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 269.000 €.

Das hochwertige Inventar einschließlich Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die notarielle Beurkundung kann aus steuerlichen Gründen frühestens ab Ende September 2026 erfolgen.

Objektbeschreibung Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort an der Ostsee – kombiniert mit einer bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung? In der charmanten „Villa Seerosen“ erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Ferienapartment mit außergewöhnlicher Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer seit Jahren äußerst erfolgreichen Vermietungshistorie und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort etablierte Ferienimmobilie ohne Anlaufphase übernehmen möchten. Mit bis zu 301 Vermiettagen pro Jahr gehört die Wohnung seit Jahren zu den erfolgreich vermieteten Ferienapartments in Binz. Besonders attraktiv: Auf Wunsch übernehmen Sie das etablierte Spitzen-Inserat mit 83 verifizierten Bewertungen und 4,99 Sternen – inklusive bestehender Sichtbarkeit und Stammgästen. Highlights der Wohnung: - ca. 38 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - geschützte Südterrasse mit Blick ins Grüne Richtung Schmachter See - stilvolle Natursteinwand mit Ambientebeleuchtung - hochwertige Massivholzmöbel - gemütliches Boxspringbett - elektrisch verstellbare Relaxliege - offene Raumgestaltung mit großer Fensterfront - moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung - hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten Komfort & Anlage: - modernes Türschließsystem mit individuellem Zugangscode - unkomplizierter Self-Check-in ohne persönliche Schlüsselübergabe - separate Eingänge ohne Gemeinschaftsflure - modernisierte Gemeinschaftssauna - abschließbarer Fahrradschuppen mit E-Bike-Lademöglichkeiten - nur 16 Wohneinheiten auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück Die kleine und gepflegte Anlage bietet eine ruhige, private und hochwertige Atmosphäre. Das benachbarte Apartment verbleibt weiterhin in unserem Bestand, wodurch Sie langfristig von Ansprechpartnern profitieren, die die Anlage und die Vermietung seit Jahren bestens kennen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen des Ostseebades Binz – ruhig gelegen am idyllischen Schmachter See und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Ostsee-Strandpromenade entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Seebrücke und der Strand sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie rund um den Schmachter See eine außergewöhnlich entspannte und naturnahe Atmosphäre. Die Kombination aus Ruhe, Natur, Sonne und der Nähe zum Zentrum macht diese Lage sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Sees, Fahrradtouren oder entspannte Abende auf der Terrasse gehören hier zum Alltag. Binz zählt seit Jahren zu den gefragtesten Urlaubsorten auf Rügen und erfreut sich ganzjährig hoher Beliebtheit bei Urlaubern. Sonstiges Die Wohnung wurde über viele Jahre äußerst erfolgreich an Feriengäste vermietet und zählt zu den beliebtesten Ferienapartments in Binz. Besondere Merkmale der bestehenden Vermietung: - bis zu 301 Vermiettage pro Jahr - Bruttoeinnahmen von bis zu ca. 30.000 € jährlich - 83 verifizierte Bewertungen mit durchschnittlich 4,99 Sternen - zahlreiche Stammgäste - konstant hohe Nachfrage Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das etablierte Spitzen-Inserat inklusive Bewertungen und bestehender Sichtbarkeit zu übernehmen. Dadurch profitieren neue Eigentümer unmittelbar von einer bereits erfolgreich aufgebauten Vermietungsstruktur ohne Anlaufphase. Der Verkauf erfolgt aufgrund der hohen Nachfrage im transparenten Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 269.000 €. Das hochwertige Inventar einschließlich Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die notarielle Beurkundung kann aus steuerlichen Gründen frühestens ab Ende September 2026 erfolgen.