3 Zi, 89 qm, sehr zentral, ruhig, hell, möbliert und sehr schön

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 10119

Kaltmiete

1.321 € /Mon.

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

In allen Wohnräumen und im Flur: Schweres Fischgrät-Eichenparkett mit Merbau-Einfassung (andersfarbiger Rand). Das Parkett wurde 2006 verlegt und ist wie neu
Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeldern, Design-Armatur von Grohe, Farbe weiß in Hochglanz, alle Türen und Schubladen gedämpft
Im Bad: Großes Fenster, Waschbecken von Scarabeo, Keramag-iCon-Design-Ablagen, Armaturen von Grohe, Wäremetermostat-Wannenbatterie, Hotelfön, Kosmetikspiegel, Spiegelrahmen mit Klavierlack gestrichen
Der Küchenboden ist gefliest
Eine Gegensprechanlage befindet sich am Türöffner
Funk-Wasseruhren zur Messung des Verbrauchs von Kalt- und Warmwasser sowie Funk-Messgeräte zur Messung des Heizungsverbrauch (Wohnung wird zur Ablesung nicht betreten)
Warmwasser wird über Zentralheizung (Gas) erzeugt
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Bad
In allen Zimmerecken Doppelsteckdosen (Neubaustandard)
Neue, moderne Isolierfenster (Neubaustandard)
Stellplatz für Fahräder im verschlossenen Hof
Keller ca. 2 x 1 Meter, ca. 2 Meter hoch, Wände und Decke rohe alte Ziegelsteine
Die Möblierung kann den Bildern entnommen werden, eine komplette Ausstattungsliste kann nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden
Hinweis: Das graue Sofa auf den Bildern existiert nicht mehr, es wurde durch ein beigefarbenes Über-Eck-Sofa ersetzt. Siehe gesondertes Bild.

Lage Die Wohnung liegt in der Nähe der Hackeschen Höfe im Herzen des alten Berlin Mitte. In 10 Gehminuten sind Kaufhäuser, Geschäfte, 2 Opern, die Museumsinsel und der Berliner Dom zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist ruhig und sonnig. Die Wohnzimmer liegen nach Süden. Es sind nur 5 Gehminuten zu U2, U5, U8, S1, S2, S25, S3, S5, S75, S9, Straßenbahnen und Bussen. Der Regionalbahnhof Alexanderplatz lässt sich ebenfalls gut zu Fuß erreichen.

Sonstiges Es wird eine 1,5%-Staffelmiete für das zweite und dritte Jahre abgeschlossen. Ab dem vierten Jahr wird eine Indexmiete angewendet.

Objektbeschreibung Die Wohnung wird komplett renoviert, neu gestrichen und möbliert übergeben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es ist eine Wohnung, in der man sich sofort zuhause fühlt und sie ist sehr gut geschnitten. Durch eine individuelle Architektur mit vier offenen Torbögen in der Wohnung, kann man die Wohnung sehr vielseitig gestalten und nutzen. Es ist eine neu eingebaute Küche und ein neu renoviertes Bad mit großem Fenster vorhanden. Die Küche hat bodentiefe Fenster. Das Haus wurde 1996 kernsaniert und entspricht jetzt Neubaustandard. Der Mietvertrag ist unbefristet. Es wird bei Vermietung kein Abstand und keine Maklergebühr verlangt. Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Aufzug. Hinweis: Die Nebenkosten sind ein Pauschalpreis inklusive einer Möblierungs-Pauschale. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Ausstattung - In allen Wohnräumen und im Flur: Schweres Fischgrät-Eichenparkett mit Merbau-Einfassung (andersfarbiger Rand). Das Parkett wurde 2006 verlegt und ist wie neu - Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeldern, Design-Armatur von Grohe, Farbe weiß in Hochglanz, alle Türen und Schubladen gedämpft - Im Bad: Großes Fenster, Waschbecken von Scarabeo, Keramag-iCon-Design-Ablagen, Armaturen von Grohe, Wäremetermostat-Wannenbatterie, Hotelfön, Kosmetikspiegel, Spiegelrahmen mit Klavierlack gestrichen - Der Küchenboden ist gefliest - Eine Gegensprechanlage befindet sich am Türöffner - Funk-Wasseruhren zur Messung des Verbrauchs von Kalt- und Warmwasser sowie Funk-Messgeräte zur Messung des Heizungsverbrauch (Wohnung wird zur Ablesung nicht betreten) - Warmwasser wird über Zentralheizung (Gas) erzeugt - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Bad - In allen Zimmerecken Doppelsteckdosen (Neubaustandard) - Neue, moderne Isolierfenster (Neubaustandard) - Stellplatz für Fahräder im verschlossenen Hof - Keller ca. 2 x 1 Meter, ca. 2 Meter hoch, Wände und Decke rohe alte Ziegelsteine - Die Möblierung kann den Bildern entnommen werden, eine komplette Ausstattungsliste kann nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden - Hinweis: Das graue Sofa auf den Bildern existiert nicht mehr, es wurde durch ein beigefarbenes Über-Eck-Sofa ersetzt. Siehe gesondertes Bild. Lage Die Wohnung liegt in der Nähe der Hackeschen Höfe im Herzen des alten Berlin Mitte. In 10 Gehminuten sind Kaufhäuser, Geschäfte, 2 Opern, die Museumsinsel und der Berliner Dom zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist ruhig und sonnig. Die Wohnzimmer liegen nach Süden. Es sind nur 5 Gehminuten zu U2, U5, U8, S1, S2, S25, S3, S5, S75, S9, Straßenbahnen und Bussen. Der Regionalbahnhof Alexanderplatz lässt sich ebenfalls gut zu Fuß erreichen. Sonstiges Es wird eine 1,5%-Staffelmiete für das zweite und dritte Jahre abgeschlossen. Ab dem vierten Jahr wird eine Indexmiete angewendet.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.321 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

3 Zi, 89 qm, sehr zentral, ruhig, hell, möbliert und sehr schön

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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