3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit Wintergarten, Terrasse und großem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78054

Kaufpreis

320.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit Wintergarten, Terrasse und großem Gartenanteil

Kurzbeschreibung Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem seltenen Outdoor-Plus: verglaster Wintergarten, Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil. Der Wintergarten erweitert den Wohn- und Essbereich um einen hellen, geschützten Aufenthaltsraum - ideal zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Sauerwasen. Nahversorgung und Alltagseinrichtungen sind gut erreichbar. Highlights • Wintergarten als lichtdurchfluterte Erweiterung des Wohn-/Essbereichs • Terrasse + großer Gartenanteil • Fußbodenheizung in allen Räumen • PV-Anlage LFP-Batteriespeicher • 3-fach verglaste Fenster • Echtholzboden im Fischgrätmuster • Küche neu, Bad neu • Elektrik und Wasserleitungen erneuert • Elektrische Rollläden (WLAN-Steuerung) • Garage + Stellplatz (Garagentor elektrifiziert) • Holzofen nachgerüstet Ausstattung & Modernisierung (überwiegend 2022-2023) Innenausbau • Grundsanierung aller Zimmer (Böden, Wände etc.) • Echtholzboden im Fischgrätmuster • Küche neu • Badezimmer neu (Tageslichtbad) Technik & Komfort • Elektrik komplett erneuert • Wasserleitungen erneuert • Elektrische Rollläden (WLAN-Steuerung) Energie / Heizung • Umstellung auf zentrale Gasheizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • PV + Speicher

Markler Anfragen werden ignoriert.

Lage Villingen-Schwenningen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen-Schwenningen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist ausgestattet und das großzügige Raumangebot mit 3,5 Zimmern und einem Badezimmer bietet viel Platz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot ab. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit Wintergarten, Terrasse und großem Gartenanteil Kurzbeschreibung Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem seltenen Outdoor-Plus: verglaster Wintergarten, Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil. Der Wintergarten erweitert den Wohn- und Essbereich um einen hellen, geschützten Aufenthaltsraum - ideal zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Sauerwasen. Nahversorgung und Alltagseinrichtungen sind gut erreichbar. Highlights • Wintergarten als lichtdurchfluterte Erweiterung des Wohn-/Essbereichs • Terrasse + großer Gartenanteil • Fußbodenheizung in allen Räumen • PV-Anlage LFP-Batteriespeicher • 3-fach verglaste Fenster • Echtholzboden im Fischgrätmuster • Küche neu, Bad neu • Elektrik und Wasserleitungen erneuert • Elektrische Rollläden (WLAN-Steuerung) • Garage + Stellplatz (Garagentor elektrifiziert) • Holzofen nachgerüstet Ausstattung & Modernisierung (überwiegend 2022-2023) Innenausbau • Grundsanierung aller Zimmer (Böden, Wände etc.) • Echtholzboden im Fischgrätmuster • Küche neu • Badezimmer neu (Tageslichtbad) Technik & Komfort • Elektrik komplett erneuert • Wasserleitungen erneuert • Elektrische Rollläden (WLAN-Steuerung) Energie / Heizung • Umstellung auf zentrale Gasheizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • PV + Speicher Markler Anfragen werden ignoriert. Lage Villingen-Schwenningen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.