Großzügige Maisonettewohnung in zentraler & ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

565.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HEIMGEFÜHL IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE.

In einer begehrten Lage von Renningen erwartet Sie diese moderne Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen 177 m² verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, sowie ein gemütlicher Balkon. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt 2020 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur welcher sich bis in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten zieht. Auf der linken Seite befinden sich zwei der vier Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite dieses Geschosses befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die voll ausgestattete Küche welche im Kaufpreis enthalten ist.

Der im Erdgeschoss hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßen Flair, während der nicht einsehbare Balkon idealen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden. In den Schlafräumen sorgt der schöne Laminatboden für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich hervorragend als Home-Office oder zusätzliche Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer ist derzeit mit einer Infrarotsauna ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch könnte diese auch problemlos entfernt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 354 €, inklusive der Kosten für die zentrale Gasheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Dieses wurde erst vor kurzer Zeit modernisiert.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in bester Lage von Renningen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung 3.OG:

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
Küche
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC-Einheit und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Balkon

DG:

Schlafzimmer 3 mit Infrarotsauna
Schlafzimmer 4 mit Tageslichtbad
Tageslichtbad mit Dusche und WC-Einheit
großzügiger Abstellraum

UG:

Heizraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage Diese großzügige und attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Renningen, nur ca. 1 Fahrminute vom nächsten Hauptbahnhof entfernt. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur ca. 23 Fahrminuten zu erreichen.

Renningen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Renningen sehr gut.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schönbuch lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die landschaftlich reizvollen Weinberge der Region sind schnell zu erreichen.

Renningen bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Objektbeschreibung HEIMGEFÜHL IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE. In einer begehrten Lage von Renningen erwartet Sie diese moderne Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen 177 m² verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, sowie ein gemütlicher Balkon. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt 2020 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur welcher sich bis in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten zieht. Auf der linken Seite befinden sich zwei der vier Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite dieses Geschosses befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die voll ausgestattete Küche welche im Kaufpreis enthalten ist. Der im Erdgeschoss hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßen Flair, während der nicht einsehbare Balkon idealen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden. In den Schlafräumen sorgt der schöne Laminatboden für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich hervorragend als Home-Office oder zusätzliche Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer ist derzeit mit einer Infrarotsauna ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch könnte diese auch problemlos entfernt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 354 €, inklusive der Kosten für die zentrale Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Dieses wurde erst vor kurzer Zeit modernisiert. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in bester Lage von Renningen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung 3.OG: + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Wintergarten + Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang + Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang + Küche + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC-Einheit und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Balkon DG: + Schlafzimmer 3 mit Infrarotsauna + Schlafzimmer 4 mit Tageslichtbad + Tageslichtbad mit Dusche und WC-Einheit + großzügiger Abstellraum UG: + Heizraum + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz Lage Diese großzügige und attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Renningen, nur ca. 1 Fahrminute vom nächsten Hauptbahnhof entfernt. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur ca. 23 Fahrminuten zu erreichen. Renningen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Renningen sehr gut. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schönbuch lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die landschaftlich reizvollen Weinberge der Region sind schnell zu erreichen. Renningen bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 177 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonettewohnung in zentraler & ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung