4 Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung Wohnung 1.1 Baubeginn erfolgt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21441

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.236 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernes Wohnen mit großem Garten – Schlüsselfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Auf rund 106,5 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Sechs-Parteien-Hauses, was ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der ausschließlich zur privaten Nutzung gehört. Hier genießen Sie entspannt die Sonne, lassen Kinder spielen oder gestalten Ihre eigene grüne Wohlfühloase. Die Südwest-Terrasse bietet ideale Sonnenverhältnisse – perfekt für Sommerabende im Freien.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen sorgen für maximalen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und alle Ausstattungsdetails sind bereits inklusive. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und auf Wunsch kann hochwertiges Parkett verlegt werden. Ein Gartenabstellraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Stellplatz oder Carport erworben werden.

Highlights im Überblick:

Neubau – schlüsselfertig inklusive aller Arbeiten

Ca. 106,5 m² Wohnfläche

Erdgeschoss mit großem privaten Gartenanteil

Vier Zimmer – ideal für Familien

Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen

Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Abstellraum mit Waschmaschinanschluss

Fußbodenheizung, auf Wunsch Parkett

Kleines, ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten

Stellplatz/Carport optional

Gartenabstellraum inklusive

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – ein Zuhause, das man nicht jeden Tag findet.

Lage Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab.

Sonstiges Attraktive Finanzierung dank KfW-40-Standard

Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung: Es kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro (Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) beantragt werden. Dadurch wird der Immobilienerwerb noch attraktiver und langfristig besonders wirtschaftlich.

Objektbeschreibung Im neu erschlossenen Wohngebiet Upn Kuk entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die energieeffizienten, schlüsselfertigen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten helle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 124 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Das großzügig geplante Grundstück umfasst 18 PKW- sowie Fahrradstellplätze, beide Häuser verfügen über Aufzüge und sind barrierearm erschlossen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Courtagefrei direkt vom Bauträger. Ausstattung Modernes Wohnen mit großem Garten – Schlüsselfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf rund 106,5 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Sechs-Parteien-Hauses, was ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der ausschließlich zur privaten Nutzung gehört. Hier genießen Sie entspannt die Sonne, lassen Kinder spielen oder gestalten Ihre eigene grüne Wohlfühloase. Die Südwest-Terrasse bietet ideale Sonnenverhältnisse – perfekt für Sommerabende im Freien. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen sorgen für maximalen Komfort – ideal für Familien oder Gäste. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und alle Ausstattungsdetails sind bereits inklusive. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und auf Wunsch kann hochwertiges Parkett verlegt werden. Ein Gartenabstellraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Stellplatz oder Carport erworben werden. Highlights im Überblick: Neubau – schlüsselfertig inklusive aller Arbeiten Ca. 106,5 m² Wohnfläche Erdgeschoss mit großem privaten Gartenanteil Vier Zimmer – ideal für Familien Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Abstellraum mit Waschmaschinanschluss Fußbodenheizung, auf Wunsch Parkett Kleines, ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten Stellplatz/Carport optional Gartenabstellraum inklusive Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – ein Zuhause, das man nicht jeden Tag findet. Lage Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab. Sonstiges Attraktive Finanzierung dank KfW-40-Standard Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung: Es kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro (Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) beantragt werden. Dadurch wird der Immobilienerwerb noch attraktiver und langfristig besonders wirtschaftlich.