Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Garage

Etagenwohnung zur Miete in Westendorf · 86707

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause!

Diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Menschen, die mehr als nur eine Mietwohnung suchen. Nach einer umfassenden Renovierung wird sie nun erstmals vermietet und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Leben.

Der großzügige Grundriss, der lange Südbalkon und der zur Wohnung gehörende Gartenanteil schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Da sich auf der Etage nur diese eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie das familiäre Umfeld eines von den Eigentümern selbst bewohnten Hauses.

Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das Exposé herunter und entdecken Sie weitere Informationen, Fotos sowie den Grundriss dieser besonderen Wohnung.

Ausstattung Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Eckdaten:

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung der gesamten Wohnung (inkl. Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Türen sowie Bad und WC)

• ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer

• hochwertig modernisierte Wohnräume mit neuen Vinylböden und frisch gestrichenen Oberflächen

• neues Badezimmer sowie separates WC mit kompletter Sanierung und neuer Ausstattung

• neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

• großzügiger Südbalkon sowie zugeordneter Gartenanteil

• Kellerraum vorhanden

• Video-Gegensprechanlage und DSL-Anschluss

• gepflegtes Wohnhaus in Familienbesitz mit ruhigem Umfeld

• Einzelgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Westendorf. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.

Besonders Pendler profitieren von den kurzen Wegen zur B2 sowie den guten Verkehrsverbindungen in Richtung Augsburg, Donauwörth und Meitingen. So lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Anbindung an den Arbeitsplatz ideal miteinander verbinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung. Die ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Menschen, die mehr als nur eine Mietwohnung suchen. Nach einer umfassenden Renovierung wird sie nun erstmals vermietet und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Leben. Der großzügige Grundriss, der lange Südbalkon und der zur Wohnung gehörende Gartenanteil schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Da sich auf der Etage nur diese eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie das familiäre Umfeld eines von den Eigentümern selbst bewohnten Hauses. Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das Exposé herunter und entdecken Sie weitere Informationen, Fotos sowie den Grundriss dieser besonderen Wohnung. Ausstattung Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Eckdaten: ------------------------------------------------------------- • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung der gesamten Wohnung (inkl. Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Türen sowie Bad und WC) • ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer • hochwertig modernisierte Wohnräume mit neuen Vinylböden und frisch gestrichenen Oberflächen • neues Badezimmer sowie separates WC mit kompletter Sanierung und neuer Ausstattung • neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • großzügiger Südbalkon sowie zugeordneter Gartenanteil • Kellerraum vorhanden • Video-Gegensprechanlage und DSL-Anschluss • gepflegtes Wohnhaus in Familienbesitz mit ruhigem Umfeld • Einzelgarage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Westendorf. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Wegen zur B2 sowie den guten Verkehrsverbindungen in Richtung Augsburg, Donauwörth und Meitingen. So lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Anbindung an den Arbeitsplatz ideal miteinander verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung. Die ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.000 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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