VERKAUF: Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87679

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.084 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Westendorf. Der überdachte Hauseingang im Erdgeschoss bietet einen witterungsgeschützten Zugang zum Treppenhaus, das Sie in den stilvoll gestalteten Eingangsbereich der Wohnung führt. Dieser präsentiert sich hell und freundlich, mit Laminatboden und weißen Wänden, die durch graue Akzente ein modernes und zugleich behagliches Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer ist mit einem weichen Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Ein großes Fenster sowie eine Glastür zum Balkon sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern schaffen auch eine sanfte Verbindung nach draußen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auch diese Zimmer sind mit großzügigen Fenstern und einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet und strahlen ein warmes Ambiente aus. Das Badezimmer ist in hellen Grautönen gehalten und wirkt dadurch zeitlos und elegant. Es verfügt über eine praktische Duschbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das im gleichen Stil gestaltet ist und somit ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit vier großen Fenstern strömt hier den ganzen Tag über reichlich Tageslicht ein, was den Raum besonders freundlich wirken lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Garten bietet. Ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Laminatboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes, und selbst ein kleiner Arbeitsplatz lässt sich hier mühelos integrieren, ohne den offenen Eindruck zu beeinträchtigen. Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Sie verfügt über einen dunklen Bodenbelag, weiße Wandfliesen sowie dekorative Steinoptik-Elemente, die dem Raum Struktur und Charakter verleihen. Die Küche ist Eigentum der Mieterin. In der gesamten Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme, während Rollläden an den Fenstern Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bieten. Das Angebot wird durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten ergänzt, der für alle Bewohner nutzbar ist. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Wohnung. Über der Garage befindet sich ein weiterer praktischer Lagerraum, der zusammen mit dem Kellerbereich zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Licht und ein harmonisches Wohngefühl legen. Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Ausstattung

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Massive Bauweise
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Geräumige Raumaufteilung
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Schöner großer Balkon
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Rollläden
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Garage und Außenstellplatz 
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Großer Gemeinschaftsgarten
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Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
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Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Westendorf, einem charmanten Ort im Allgäu, der sich hervorragend für Familien und Pendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Land- und Stadtleben, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.

Westendorf zeichnet sich durch eine eine gute Bildungsinfrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, während eine weiterführende Realschule und ein Gymnasium bequem mit einer kurzen Fahrt zu erreichen sind. Für die jüngsten Familienmitglieder ist ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt weniger als 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur und trägt somit zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Lage in Westendorf besonders begehrenswert für all jene, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Objektbeschreibung Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Westendorf. Der überdachte Hauseingang im Erdgeschoss bietet einen witterungsgeschützten Zugang zum Treppenhaus, das Sie in den stilvoll gestalteten Eingangsbereich der Wohnung führt. Dieser präsentiert sich hell und freundlich, mit Laminatboden und weißen Wänden, die durch graue Akzente ein modernes und zugleich behagliches Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer ist mit einem weichen Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Ein großes Fenster sowie eine Glastür zum Balkon sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern schaffen auch eine sanfte Verbindung nach draußen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auch diese Zimmer sind mit großzügigen Fenstern und einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet und strahlen ein warmes Ambiente aus. Das Badezimmer ist in hellen Grautönen gehalten und wirkt dadurch zeitlos und elegant. Es verfügt über eine praktische Duschbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das im gleichen Stil gestaltet ist und somit ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit vier großen Fenstern strömt hier den ganzen Tag über reichlich Tageslicht ein, was den Raum besonders freundlich wirken lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Garten bietet. Ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Laminatboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes, und selbst ein kleiner Arbeitsplatz lässt sich hier mühelos integrieren, ohne den offenen Eindruck zu beeinträchtigen. Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Sie verfügt über einen dunklen Bodenbelag, weiße Wandfliesen sowie dekorative Steinoptik-Elemente, die dem Raum Struktur und Charakter verleihen. Die Küche ist Eigentum der Mieterin. In der gesamten Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme, während Rollläden an den Fenstern Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bieten. Das Angebot wird durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten ergänzt, der für alle Bewohner nutzbar ist. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Wohnung. Über der Garage befindet sich ein weiterer praktischer Lagerraum, der zusammen mit dem Kellerbereich zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Licht und ein harmonisches Wohngefühl legen. Die Wohnung ist im Moment vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region Ausstattung - Massive Bauweise - Geräumige Raumaufteilung - Schöner großer Balkon - Rollläden - Garage und Außenstellplatz - Großer Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Westendorf, einem charmanten Ort im Allgäu, der sich hervorragend für Familien und Pendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Land- und Stadtleben, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Westendorf zeichnet sich durch eine eine gute Bildungsinfrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, während eine weiterführende Realschule und ein Gymnasium bequem mit einer kurzen Fahrt zu erreichen sind. Für die jüngsten Familienmitglieder ist ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt weniger als 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur und trägt somit zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Lage in Westendorf besonders begehrenswert für all jene, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.