4-Zimmer-Wohnung in Nesselwang mit unverbaubarem Bergblick

Sonstige zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87484

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.828 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Die gemütliche, helle Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Süden mit einem traumhaften, unverbaubaren Bergblick direkt auf den Nesselwanger Hausberg Alpspitze!

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,84 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Einheiten in einem ruhigen Wohnviertel.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neuwertige Einbauküche im Landhausstil.

Südbalkon.

Küche mit Essecke.

Gute Raumaufteilung!

Großer Keller mit Naturkeller.

Im Kaufpreis sind enthalten: großzügige Einbauküche und 2 Außenstellplätze.

Flächenverteilung:

Küche 11,17m²

Essecke in der Küche 7,53m²

Wohnzimmer 19,86m²

Schlafzimmer 1 13,58m²

Schlafzimmer 2 11,39m²

Schlafzimmer 3 7,56m²

Bad 5,14m²

Flur mit Garderobe 7,34m² + 1,61m²

Speis 1,66m²

Keller 16,86m²

Naturkeller 4m²

Ausstattung:

Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung.

Pelletheizung

Solarthermie

Weitere Angaben:

Objektzustand: gepflegt

Keine Käuferprovision!

Fazit:

Eine vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Vermietbarkeit oder für Eigennutzer, die eine ruhige, schöne Wohnung suchen in einer wundervollen Umgebung.

Lagebeschreibung:

Der Luftkurort Nesselwang im Ostallgäu ist an der Autobahn A 7 gelegen und hat ca. 4000 Einwohner.

Nesselwang liegt zwischen Kempten / Oberallgäu und Füssen / Ostallgäu.

Die Marktgemeinde verfügt über ein reichliches Freizeitangebot: Alpspitzbahn (Skigebiet/Rodelbahn), Alpspitz-Bade-Center, und der Alpspitzhalle. Die Infrastruktur vor Ort mit SB-Märkten, Läden des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten, Kirche, einem Seniorenheim, Bahnhof- und Busstationen, Arzt-, Zahnarztpraxen, Apotheken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben bieten alles, was das Leben angenehm macht. Alles ist auch fußläufig erreichbar.

Jeden September gibt es einen Viehscheid mit Festzelt.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Süden mit einem traumhaften, unverbaubaren Bergblick direkt auf den Nesselwanger Hausberg Alpspitze! Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,84 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Einheiten in einem ruhigen Wohnviertel. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neuwertige Einbauküche im Landhausstil. Südbalkon. Küche mit Essecke. Gute Raumaufteilung! Großer Keller mit Naturkeller. Im Kaufpreis sind enthalten: großzügige Einbauküche und 2 Außenstellplätze. Flächenverteilung: Küche 11,17m² Essecke in der Küche 7,53m² Wohnzimmer 19,86m² Schlafzimmer 1 13,58m² Schlafzimmer 2 11,39m² Schlafzimmer 3 7,56m² Bad 5,14m² Flur mit Garderobe 7,34m² + 1,61m² Speis 1,66m² Keller 16,86m² Naturkeller 4m² Ausstattung: Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung. Pelletheizung Solarthermie Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Keine Käuferprovision! Fazit: Eine vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Vermietbarkeit oder für Eigennutzer, die eine ruhige, schöne Wohnung suchen in einer wundervollen Umgebung. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Nesselwang im Ostallgäu ist an der Autobahn A 7 gelegen und hat ca. 4000 Einwohner. Nesselwang liegt zwischen Kempten / Oberallgäu und Füssen / Ostallgäu. Die Marktgemeinde verfügt über ein reichliches Freizeitangebot: Alpspitzbahn (Skigebiet/Rodelbahn), Alpspitz-Bade-Center, und der Alpspitzhalle. Die Infrastruktur vor Ort mit SB-Märkten, Läden des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten, Kirche, einem Seniorenheim, Bahnhof- und Busstationen, Arzt-, Zahnarztpraxen, Apotheken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben bieten alles, was das Leben angenehm macht. Alles ist auch fußläufig erreichbar. Jeden September gibt es einen Viehscheid mit Festzelt.