Ihr Wellness-Dauerwohnsitz mit Bademantelgang

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Das Appartement ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vorbei an der Einbauküche mit Durchreiche kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Der Wohnbereich bietet gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein praktisches Schrank-Doppelbett sorgt für erholsamen Schlaf. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Die Loggia lädt Sie zum gemütlichen Verweilen ein.

Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten.

Sie können das Appartement dauerhaft selber nutzen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder es als rentable Kapitalanlage dauerhaft vermieten.

Das exklusive Highlight ist sicher der Bademantelgang zum ****Hotel Fürstenhof. Gegen eine Gebühr bietet Ihnen die Fürstentherme im 3.300 m² großen Badebereich mit Thermal-Innen- und Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen entspannende Stunden, ganz unter dem Motto "Vom Bett ins Bad in wenigen Minuten". Selbstverständlich gibt es dort auch eine Physiotherapie-Praxis, Kosmetiksalon und Fitnessraum.

Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für die Dauer Ihres Aufenthaltes anzumieten. Von der Tiefgarage aus bringt Sie der Aufzug direkt in Ihre Wohnetage.

Ausstattung

Einbauküche mit Durchreiche
kombinierter Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia
praktisches Schrank-Doppelbett
geräumiges Duschbad mit WC
Loggia (Osten)

Aufzug von der TG in die Wohnetage

Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen!

Lage Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster. Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Im idyllisch gelegenen Bad Griesbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.

Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen persönlichen Rückzugsort! Dieses hübsche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Appartementhotel Griesbacher Hof, hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme unweit des Kurparks und vereint die Vorzüge eines Wellness-Urlaubs mit der Gemütlichkeit eines dauerhaften Zuhauses. Das Appartement ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vorbei an der Einbauküche mit Durchreiche kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Der Wohnbereich bietet gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein praktisches Schrank-Doppelbett sorgt für erholsamen Schlaf. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Die Loggia lädt Sie zum gemütlichen Verweilen ein. Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten. Sie können das Appartement dauerhaft selber nutzen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder es als rentable Kapitalanlage dauerhaft vermieten. Das exklusive Highlight ist sicher der Bademantelgang zum ****Hotel Fürstenhof. Gegen eine Gebühr bietet Ihnen die Fürstentherme im 3.300 m² großen Badebereich mit Thermal-Innen- und Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen entspannende Stunden, ganz unter dem Motto "Vom Bett ins Bad in wenigen Minuten". Selbstverständlich gibt es dort auch eine Physiotherapie-Praxis, Kosmetiksalon und Fitnessraum. Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für die Dauer Ihres Aufenthaltes anzumieten. Von der Tiefgarage aus bringt Sie der Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Ausstattung - Einbauküche mit Durchreiche - kombinierter Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia - praktisches Schrank-Doppelbett - geräumiges Duschbad mit WC - Loggia (Osten) + Aufzug von der TG in die Wohnetage Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen! Lage Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster. Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Im idyllisch gelegenen Bad Griesbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen. Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.990 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.980 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.970 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Wellness-Dauerwohnsitz mit Bademantelgang

Beschreibung

Ausstattung