Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Leonberg-Gebersheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 in Gebersheim erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Süd/West-Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.

Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter.

Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist außerdem vorhanden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung (Dauernutzungsrecht).

Die Wohnung ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis.

Lage Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Gebersheim.

Trotz der unmittelbaren Nähe zu Leonberg konnte Gebersheim sich bis heute seinen charmant-reizvollen Dorfcharakter bewahren. Die abwechslungsreiche Natur rund um Gebersheim dient Jung und Alt zu jeder Jahreszeit als Naherholungsgebiet. Ein reges Vereinsleben trägt ebenfalls zum hohen Freizeitwert Gebersheims bei.

Dieser gelungenen Kombination von Natur und Stadtnähe, von Dorfcharakter und Lebensqualität verdankt Gebersheim seine große Attraktivität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr runden das Gebersheimer Angebot ab.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 in Gebersheim erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Süd/West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist außerdem vorhanden. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung (Dauernutzungsrecht). Die Wohnung ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis. Lage Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Gebersheim. Trotz der unmittelbaren Nähe zu Leonberg konnte Gebersheim sich bis heute seinen charmant-reizvollen Dorfcharakter bewahren. Die abwechslungsreiche Natur rund um Gebersheim dient Jung und Alt zu jeder Jahreszeit als Naherholungsgebiet. Ein reges Vereinsleben trägt ebenfalls zum hohen Freizeitwert Gebersheims bei. Dieser gelungenen Kombination von Natur und Stadtnähe, von Dorfcharakter und Lebensqualität verdankt Gebersheim seine große Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr runden das Gebersheimer Angebot ab. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Leonberg-Gebersheim!

Beschreibung

Ausstattung