Stilvoll modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42285

Kaufpreis

117.360 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

3.009 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. Die Modernisierung im Zuge der Fertigstellung 2018/2019 sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und eine moderne Wohnatmosphäre. Helle Räume, klare Strukturen und die praktische Aufteilung machen die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Qualität, Effizienz und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Die Aufteilung in ein modernes Duschbad sowie ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Etage und rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Stellplätze im Innenhofbereich können optional zusätzlich erworben werden.

Auch das Gesamtgebäude überzeugt durch einen hochwertigen und gepflegten Eindruck. Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude um eine moderne Holzstruktur aufgestockt. Zusätzlich entstand im Innenhofbereich eine Tiefgarage mit darüber angelegten Dachparzellen, welche zusätzlichen Stauraum bieten und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage einfügen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche die Fußbodenheizung in allen Räumen versorgt.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem offenen Raumgefühl verbindet. Bereits beim Betreten entsteht durch die helle Gestaltung des offenen Wohn, Ess, und Küchenbereichs ein angenehmer und einladender Eindruck. Das moderne Raumkonzept mit separatem Duschbad und zusätzlichem WC bietet ein Plus an Komfort und Funktionalität.

In den Wohnbereichen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Moderne Deckenspots unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und schaffen eine stilvolle Lichtatmosphäre.

Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und präsentiert sich modern und funktional zugleich.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Stellplätze im Innenhofbereich können optional zusätzlich erworben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Wuppertaler Stadtteil Unterbarmen, im Bereich Hesselnberg, und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum Wicküler City mit zahlreichen Einzelhandelsangeboten sowie dem Kaufland Wuppertal.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zum bekannten Skulpturenpark Waldfrieden aus, welcher auf den Wuppertaler Südhöhen ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Natur, Architektur und moderner Kunst bietet. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich komfortabel. Der Bahnhof Unterbarmen, die Wuppertaler Schwebebahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Elberfeld, Barmen und darüber hinaus. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Düsseldorf, Köln und das gesamte Bergische Städtedreieck gut angebunden sind.

Sonstiges Insgesamt stehen bis zu vier Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplätze werden jeweils zu einem Kaufpreis von 20.000 € veräußert.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zeigt eindrucksvoll, dass Wohnqualität nicht von der Größe allein abhängt. Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt und ein kompaktes, zugleich angenehm wohnliches Zuhause schafft. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. Die Modernisierung im Zuge der Fertigstellung 2018/2019 sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und eine moderne Wohnatmosphäre. Helle Räume, klare Strukturen und die praktische Aufteilung machen die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Qualität, Effizienz und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung in ein modernes Duschbad sowie ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Etage und rundet den angenehmen Wohnkomfort ab. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Stellplätze im Innenhofbereich können optional zusätzlich erworben werden. Auch das Gesamtgebäude überzeugt durch einen hochwertigen und gepflegten Eindruck. Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude um eine moderne Holzstruktur aufgestockt. Zusätzlich entstand im Innenhofbereich eine Tiefgarage mit darüber angelegten Dachparzellen, welche zusätzlichen Stauraum bieten und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage einfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche die Fußbodenheizung in allen Räumen versorgt. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem offenen Raumgefühl verbindet. Bereits beim Betreten entsteht durch die helle Gestaltung des offenen Wohn, Ess, und Küchenbereichs ein angenehmer und einladender Eindruck. Das moderne Raumkonzept mit separatem Duschbad und zusätzlichem WC bietet ein Plus an Komfort und Funktionalität. In den Wohnbereichen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Moderne Deckenspots unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und schaffen eine stilvolle Lichtatmosphäre. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und präsentiert sich modern und funktional zugleich. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Stellplätze im Innenhofbereich können optional zusätzlich erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Wuppertaler Stadtteil Unterbarmen, im Bereich Hesselnberg, und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum Wicküler City mit zahlreichen Einzelhandelsangeboten sowie dem Kaufland Wuppertal. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zum bekannten Skulpturenpark Waldfrieden aus, welcher auf den Wuppertaler Südhöhen ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Natur, Architektur und moderner Kunst bietet. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich komfortabel. Der Bahnhof Unterbarmen, die Wuppertaler Schwebebahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Elberfeld, Barmen und darüber hinaus. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Düsseldorf, Köln und das gesamte Bergische Städtedreieck gut angebunden sind. Sonstiges Insgesamt stehen bis zu vier Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplätze werden jeweils zu einem Kaufpreis von 20.000 € veräußert.